대전 근교 금산에서 추레라 진입이 가능한 800평 규모의 단독 마당을 갖춘 공장 임대 매물을 찾으시나요? 약 120평 규모의 신축 공장으로, 필요에 따라 60평씩 분할 임대도 가능하며, 7m의 높은 층고로 공간 활용도가 뛰어납니다.
금산 신축 공장 임대, 800평 단독 마당의 장점은 무엇인가요?
충남 금산군 복수면 용진리에 위치한 이 신축 공장은 약 800평 이상의 넓은 단독 마당을 단독으로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 이는 야외 적재 공간이 많이 필요한 제조업이나 물류업체에게는 대체 불가능한 환경을 제공합니다. 현재 준공을 앞둔 깨끗한 신축 건물로, 임대 면적은 약 120평이며 60평씩 분할하여 임대하는 것도 가능합니다. 7m에 달하는 높은 층고는 렉 설치나 대형 장비 운용 시 공간 활용도를 극대화하여, 실제 면적보다 훨씬 넓게 느껴지게 합니다.
공장 임대 시 고려해야 할 접근성 및 기반 시설 조건은?
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이 공장 임대 매물은 대로변 사거리 인접이라는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 윙바디 트럭은 물론, 대형 추레라까지 자유롭게 진출입이 가능하여 물류 이동에 최적화된 환경을 제공합니다. 기반 시설 또한 완벽하게 갖춰져 있습니다. 입주 즉시 기계 가동이 가능하도록 50kW의 동력 전기가 넉넉하게 인입되어 있으며, 상수도 및 정화조 시설도 모두 완비되어 있습니다. 별도의 전기 증설이나 상하수도 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태입니다. 이러한 조건들은 공장 운영의 초기 비용을 절감하고 신속하게 사업을 시작할 수 있도록 돕습니다. 실제로 주변 공장들과 비교했을 때, 이러한 접근성과 시설 완비 조건은 매우 희소성 있는 장점입니다.
신축 공장 임대료 및 분할 임대 가능 여부는?
예상 임대료는 보증금 2,000만 원에 월세 170만 원입니다. 이는 약 120평 전체를 임대할 경우의 금액이며, 60평씩 분할 임대 시에는 별도 문의를 통해 상담받을 수 있습니다. 신축 건물의 깔끔한 상태와 넓은 단독 마당, 뛰어난 접근성 등을 고려했을 때 합리적인 수준의 임대료로 평가됩니다. 특히 60평 단위로 분할이 가능하다는 점은 초기 투자 비용 부담을 줄이고 사업 규모에 맞춰 유연하게 공간을 활용하고자 하는 기업들에게 큰 이점입니다. 예를 들어, 소규모 제조업체나 물류 창고가 필요한 스타트업에게는 60평 임대가 적합할 수 있습니다. 이처럼 유연한 임대 조건은 다양한 규모의 사업체에 매력적인 요소로 작용합니다.
금산 공장 임대, 업종 제한 및 주의할 점은 무엇인가요?
이 매물은 공장 허가가 아닌 근린생활시설(제조업소)로 등록되어 있어, 업종 선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다. 다만, 모든 제조업이 가능한 것은 아니므로 입주 전 희망 업종의 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 신축 건물이라도 입주 후 예상치 못한 시설 문제 발생 가능성을 염두에 두고, 계약 시 시설물 점검 및 하자 보수 관련 조항을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 임대료 외에 관리비, 전기료, 수도료 등 부대 비용 발생 여부도 사전에 명확히 파악해야 합니다. 실제 임대 계약 시에는 공인중개사를 통해 관련 법규 및 계약 조건을 재확인하는 것이 안전합니다.
자세한 임대 조건은 동원부동산에 문의하세요.
