많은 분들이 구미 장천 공장 임대 시 가산IC 인근의 넓은 부지와 대형 차량 진입 가능성을 간과합니다. 본 매물은 이러한 조건을 모두 충족하며, 즉시 입주 가능한 경쟁력 있는 월세 조건으로 제공됩니다.
구미 장천 공장 임대, 가산IC 인근의 입지적 장점은 무엇인가요?
경상북도 구미시 장천면에 위치한 본 공장은 가산IC와 가까워 물류 이동이 매우 용이합니다. 이는 구미, 칠곡, 대구 등 주요 지역으로의 접근성을 높여 광역 물류 운송에 최적화된 환경을 제공합니다. 대지 면적 약 2,200평에 달하는 넓은 부지는 공장 운영뿐만 아니라 야적장, 자재 보관, 효율적인 물류 동선 확보 등 다목적으로 활용 가능합니다. 이러한 넓은 부지는 특히 대형 차량의 원활한 진입 및 회차를 가능하게 하여 물류 중심의 업종에 큰 이점을 제공합니다.
구미 장천 공장 임대, 건물 규모와 내부 시설은 어떻게 되나요?
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본 공장은 연면적 약 509평 규모로, 생산과 사무 기능을 효율적으로 분리하여 운영할 수 있도록 설계되었습니다. 구체적으로 공장 공간은 약 460평, 가설 건물은 약 200평, 사무동은 약 57평으로 구성되어 있습니다. 건물 내부의 천장 높이는 약 6m로 높아 작업 효율성을 극대화할 수 있으며, 2.8톤 호이스트 2기가 설치되어 있어 중량물 취급이 필요한 제조업이나 가공업에 즉시 활용 가능합니다. 전력 용량은 약 290kw 수준으로, 일반적인 제조업 및 가공업 운영에 충분한 환경을 갖추고 있습니다.
구미 장천 공장 임대, 월세 및 보증금 조건과 즉시 입주 가능 여부는?
본 공장의 임대 조건은 보증금 6,300만 원, 월세 630만 원입니다. 약 2,200평의 넓은 대지 면적과 509평의 연면적, 그리고 가산IC 인근의 뛰어난 입지 조건을 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 특히, 현재 즉시 입주가 가능한 상태이므로 공장 이전을 서두르거나 신규 사업장 가동을 빠르게 시작해야 하는 기업에게는 더할 나위 없이 좋은 기회입니다.
구미 장천 공장 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
구미 장천 공장 임대 시 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 용도지역이 보전관리지역으로 지정되어 있어, 입주하려는 업종이 해당 용도지역의 건축 제한 및 규제 사항에 부합하는지 사전에 확인해야 합니다. 둘째, 제시된 전력 용량(290kw)이 사업 운영에 필요한 전력량을 충족하는지 반드시 검토해야 하며, 추가 증설이 필요한 경우 비용과 가능 여부를 확인해야 합니다. 셋째, 건물 연면적 대비 토지 면적이 넓은 편이므로, 야적장이나 추가 시설물 설치 시 건축법규 및 관련 규정을 준수해야 합니다.
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