제주도에서 10억 원 상당의 59평 단독주택을 7억 원대에 경매로 취득할 기회가 있습니다. 이 물건은 1회 유찰되어 감정가의 70% 수준인 7억 1천만 원대부터 시작하며, 넓은 대지와 신축급 건물, 그리고 명도 문제까지 해결된 귀한 매물입니다.
제주 단독주택 경매, 10억 가치 7억대 취득 가능할까? 2026
제주도의 넓은 마당을 가진 단독주택은 많은 사람들의 로망이지만, 치솟는 건축비와 매매가 때문에 망설이는 경우가 많습니다. 이럴 때 주목할 만한 것이 바로 법원 경매입니다. 특히 서귀포시 안덕면 덕수리에 나온 2025타경7746 사건은 감정가 10억 1,693만 원에서 1회 유찰되어 최저가 7억 1,185만 원부터 입찰이 시작됩니다. 이는 감정가의 약 70% 수준으로, 약 3억 원 가까이 저렴한 금액입니다. 토지 면적은 174.84평, 건물 면적은 59.34평으로 넉넉하며, 채무자가 협조적으로 내부 공개를 허락하여 명도 걱정까지 덜 수 있는 귀한 매물입니다. 실제로 현장 방문 시에도 고급스러운 자연석 돌담과 튼튼한 대문, 이국적인 야자수와 잔디 마당이 인상적이었습니다.
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 단독주택 경매 물건 상세 정보는?
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본 경매 물건(2025타경7746)은 제주지방법원에서 2026년 5월 12일 매각 기일이 예정되어 있습니다. 소재지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1이며, 도로명 주소는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로174번길 11-1입니다. 토지 면적은 578㎡(174.84평)로 약 4억 원, 건물 면적은 196.15㎡(59.34평)로 약 6억 원 이상으로 평가되었습니다. 제시외 건물(조경수 등)까지 포함한 총 감정가는 10억 1,693만 8,800원입니다. 1회 유찰 후 최저 매각 가격은 7억 1,185만 7,000원이며, 입찰 시에는 최저가의 10%인 7,118만 5,700원의 입찰 보증금을 준비해야 합니다. 배당 종기일은 2025년 6월 16일입니다.
제주 단독주택 경매, 내부 및 외부 시설은 어떻게 되나요?
내부 상태를 직접 확인할 수 있다는 점이 이 경매 물건의 큰 장점입니다. 채무자가 협조하여 생생한 내부 사진을 확보할 수 있었습니다. 현관을 들어서면 고급 호텔 라운지 같은 올 화이트 톤의 대리석 느낌 바닥재와 깔끔한 아트월이 시공된 거실이 펼쳐집니다. 특히 무광 다크 그레이 톤의 럭셔리한 맞춤형 싱크대와 수납장이 돋보이는 주방은 주부들의 마음을 사로잡을 것입니다. 2층으로 올라가는 계단 역시 고급스러운 바닥재와 깔끔한 방문들로 이어집니다. 옥상에는 안전한 유리 난간 너머로 탁 트인 동네 뷰를 감상할 수 있으며, 전기세 부담을 덜어줄 대형 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 또한, 프라이빗한 야외 스파(자쿠지) 시설은 이 집의 특별한 매력을 더합니다. 외부에는 차량 2대를 넉넉히 주차할 수 있는 전용 주차 공간과 제주의 정취를 담은 고급스러운 자연석 돌담, 튼튼한 대문이 있습니다.
제주 단독주택 경매, 명도 및 입찰 시 주의사항은?
이 경매 물건은 채무자가 내부 공개에 협조적이었던 만큼, 명도(점유자 내보내기) 과정이 비교적 수월할 것으로 예상됩니다. 하지만 경매 절차에서는 항상 예상치 못한 변수가 발생할 수 있으므로, 명도 관련 법률 전문가와 상담하는 것이 안전합니다. 또한, 입찰 시에는 최저 매각 가격의 10%에 해당하는 입찰 보증금을 반드시 준비해야 하며, 이는 수표 또는 현금으로 준비 가능합니다. 제주지방법원에서 진행되는 경매 절차에 대한 정확한 정보와 절차는 법원 경매 정보 사이트나 전문가의 도움을 받아 확인하는 것이 좋습니다. 개인의 자금 상황 및 투자 목표에 따라 입찰 전략을 신중하게 수립해야 하며, 무리한 입찰은 피해야 합니다.
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