위례 한화오벨리스크 상가는 2026년 4월 기준 총 231개 호실 중 13개 호실이 공실로, 약 5.6%의 공실률을 기록하며 안정적인 상권으로 자리매김하고 있습니다. 특히 1층 상가는 132개 호실 중 10개(7.6%)가 공실이며, 다양한 업종의 입점이 활발히 이루어지고 있습니다.
위례 한화오벨리스크 상가의 위치와 규모는 어떻게 되나요?
위례 한화오벨리스크 상가는 경기도 성남시 수정구 창곡동, 위례 신도시의 핵심 상권인 위례중앙광장 남서쪽에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 위례중앙푸르지오 1단지 아파트, 동쪽으로는 중앙타워, 우성트램타워 등이 위치하며, 남쪽으로는 보미리즌빌 주상복합 아파트와 인접해 있습니다. 상가는 지하 1층부터 지상 2층까지 총 231개 호실로 구성되어 있으며, 3층은 옥상정원, 4층부터는 오피스텔이 위치합니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 주말이면 유동인구가 많아 활기찬 상권을 형성하고 있습니다. (2026년 4월 25일 기준)
1층 상가별 입점 및 공실 현황은 어떻게 되나요?
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위례 한화오벨리스크 1층 상가는 총 132개 호실로 구성되어 있으며, 2026년 4월 25일 기준 공실은 10개 호실(7.6%)입니다. 2025년 4월 이후 입점 변동이 있었던 호실은 31개(23.5%)로, 상권의 역동성을 보여줍니다. 주요 입점 업종으로는 음식점, 헤어샵, 약국, 올리브영, 스타벅스 등이 있으며, 유동인구가 많은 트램 라인 쪽 상가와 중간 통로 쪽 상가에 다양한 프랜차이즈 및 개인 매장이 활발하게 운영되고 있습니다. 도로 쪽 상가에는 부동산, 음식점 등이 입점해 있습니다.
2층 상가별 입점 및 공실 현황은 어떤가요?
위례 한화오벨리스크 2층 상가는 총 61개 호실로, 2026년 4월 25일 기준 공실은 1개 호실(약 1.6%)에 불과하여 1층 대비 공실률이 매우 낮습니다. 2층에는 주로 학원, 애완견 관련 시설, 음식점, 은행, 병의원 등이 입점해 있어, 1층 상권과 시너지를 내며 복합적인 상업 기능을 수행하고 있습니다. 특히 트램 쪽 상가에는 헤어샵과 음식점, 뷰티샵 등이, 중간 통로 쪽 상가에는 학원과 애완견 관련 시설이, 도로 쪽 상가에는 은행과 병의원이 자리 잡고 있어 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다.
위례 한화오벨리스크 상가 입점 시 주의할 점은 무엇인가요?
위례 한화오벨리스크 상가에 입점을 고려하신다면, 몇 가지 주의사항을 염두에 두어야 합니다. 첫째, 1층 상가의 경우 업종별 경쟁 현황을 면밀히 파악해야 합니다. 특정 업종이 과밀화될 경우 경쟁 심화로 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다. 둘째, 2층 상가는 1층만큼의 즉각적인 유동인구 흡수는 어려울 수 있으므로, 타겟 고객층을 명확히 설정하고 차별화된 전략이 필요합니다. 셋째, 임대료 및 관리비 조건은 상가별, 층별로 상이하므로 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 또한, 상가 건물 전체의 관리 규약 및 운영 방침을 사전에 숙지하는 것이 좋습니다.
더 자세한 입점 정보는 위례 서울부동산에 문의하세요.
