경기도 오산시 오산동에 위치한 오색시장 인근 3층 월세 매물은 보증금 300만원에 월세 35만원으로, 전용면적 17.76m²의 1.5룸(방 1개, 욕실 1개)입니다. 2008년 9월 9일 사용 승인된 건물로, 올수리된 깨끗한 상태를 자랑하며 즉시 입주 가능합니다.
오산 오색시장 인근 1.5룸 월세, 300/35 조건의 장점은 무엇인가요?
이 매물은 오산 오색시장과 1번 국도에 인접하여 뛰어난 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 주변에 다양한 상업 시설과 편의 시설이 밀집해 있어 생활이 편리하며, 대중교통 이용도 용이합니다. 특히, 최근 올수리가 완료되어 내부 상태가 매우 깨끗하며, 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 아담한 공간을 제공합니다. 동향의 방은 아침 햇살을 받아 밝은 분위기를 연출하며, 도시가스 난방으로 난방비 부담을 줄일 수 있습니다. 전자도어락, 싱크대, 신발장, 가스레인지, 세탁기, 냉장고, 벽걸이 에어컨 등 기본적인 옵션이 갖춰져 있어 별도의 가구 구매 부담이 적습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 계약 기간은 1년입니다.
월세 300/35 조건, 실제 거주 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
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월세 300만원에 월 35만원이라는 비교적 저렴한 가격은 큰 장점이지만, 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 관리비는 월 4만원으로 수도와 공용 시설 관리에 대한 비용이며, 전기 및 냉난방비는 별도입니다. 총 4층 건물 중 3층에 위치하며, 승강기는 없습니다. 주차는 8대까지 가능하지만, 세대당 주차 공간이 넉넉하지 않을 수 있습니다. 또한, 반려동물 동반은 불가능하며, 실내 흡연도 금지됩니다. 융자는 시세 대비 30% 이상으로, 이는 안전한 거래를 위해 확인이 필요합니다. 건물 사용 승인일이 2008년으로, 최신 건축물에 비해 시설 노후화가 있을 수 있으므로 직접 방문하여 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 계약 전 위반 건축물 여부는 없음을 확인했습니다.
오산동 1.5룸 월세, 어떤 옵션이 제공되나요?
이 매물은 1인 가구 또는 신혼부부가 편리하게 생활할 수 있도록 다양한 옵션을 제공합니다. 현관에는 전자도어락이 설치되어 있어 보안이 강화되었으며, 주방에는 기본적인 싱크대와 가스레인지가 구비되어 있어 요리가 가능합니다. 신발장은 현관 공간을 깔끔하게 유지하는 데 도움을 줍니다. 생활에 필수적인 세탁기와 냉장고가 제공되며, 여름철 더위를 식혀줄 벽걸이 에어컨도 설치되어 있습니다. 건조대도 포함되어 있어 빨래를 편리하게 말릴 수 있습니다. 이러한 옵션들은 초기 이사 비용 부담을 줄여주며, 입주 후 바로 생활을 시작할 수 있도록 돕습니다. 다만, TV나 침대 등 개인 생활에 필요한 가구는 별도로 준비해야 합니다.
오산 오색시장 인근 월세 매물, 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
이 매물은 오산 오색시장과 1번 국도 인근에 위치하여 교통 및 생활 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 하지만 계약 시 몇 가지 주의사항을 염두에 두어야 합니다. 첫째, 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하지만, 계약 전에 반드시 임차인이 거주 중인 다른 조건의 매물도 함께 확인해보는 것이 좋습니다. 부동산 중개업소는 다양한 매물을 보유하고 있으므로, 여러 옵션을 비교하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다. 둘째, 융자 비율이 시세 대비 30% 이상이라는 점은 전세 보증금 반환 보증 보험 가입 가능 여부 및 안전한 거래를 위해 등기부등본을 통해 꼼꼼히 확인해야 합니다. 셋째, 관리비 외 전기 및 냉난방비가 별도이므로 월 고정 지출을 정확히 계산해야 합니다. 마지막으로, 반려동물 동반 및 실내 흡연이 금지되므로 관련 규정을 준수해야 합니다.
더 자세한 정보는 엄지공인중개사사무소에 문의하세요.
