강남구 압구정동 신현대(현대9,11,12차) 122동 매물은 58억 원에 나왔으며, 114㎡(107㎡) 면적에 3룸, 2욕실 구조를 갖추고 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 1982년 준공된 아파트입니다.
압구정 신현대 122동 매물의 구체적인 정보는 무엇인가요?
해당 매물은 서울시 강남구 압구정동에 위치한 신현대아파트(현대9,11,12차) 122동으로, 공급면적 114㎡, 전용면적 107㎡의 3룸, 2욕실 구조를 가지고 있습니다. 13층 중 1층에 해당하며, 지역난방/열병합 방식입니다. 1982년 5월 25일에 사용 승인된 아파트로, 총 주차 대수는 2800대입니다. 서향이며 복도식 현관 구조입니다. 현재 즉시 입주가 가능합니다.
신현대 122동 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관련 글
신현대 122동 아파트의 연평균 관리비는 407,776원입니다. 이 중 공용관리비는 연평균 267,085원, 난방비는 연평균 74,865원, 개별관리비는 연평균 60,805원입니다. 하절기 관리비는 348,293원(공용 260,079원, 난방비 0원, 개별 78,174원)이며, 동절기 관리비는 537,060원(공용 285,598원, 난방비 193,885원, 개별 57,577원)으로 난방비가 크게 증가하는 경향을 보입니다. 이는 일반 관리비, 세대 및 공동 전기료, 수도료, 난방비, 청소비, TV 수신료 등을 포함한 금액입니다.
압구정동 신현대 아파트 매수 시 고려해야 할 점은?
압구정동 신현대 아파트 매수 시 가장 중요한 고려 사항은 재건축 사업 진행 상황입니다. 신현대아파트는 현재 2구역 재건축 사업 추진 단지로, 시공사 선정 등 사업 단계가 구체화될수록 가치 상승 기대감이 커질 수 있습니다. 다만, 재건축 사업은 변수가 많으므로 사업 진행 속도와 관련 규제 변화 등을 면밀히 파악해야 합니다. 또한, 1982년 준공된 아파트이므로 내부 노후도 및 리모델링 필요성을 고려해야 합니다. 58억 원이라는 높은 매매가격을 고려할 때, 장기적인 관점에서 재건축을 통한 가치 상승을 기대하는 투자 전략이 필요합니다. 실제 매수 전에는 반드시 현장 방문을 통해 아파트 상태를 직접 확인하고, 주변 시세 및 단지 내 다른 매물과의 비교 분석을 통해 합리적인 가격인지 판단하는 것이 중요합니다.
신현대 122동 매물 관련 자주 묻는 질문은 무엇인가요?
신현대 122동 매물과 관련하여 가장 많이 궁금해하시는 점은 재건축 진행 상황과 예상 시세입니다. 현재 2구역 재건축 사업이 추진 중이며, 시공사 선정 등 구체적인 절차가 진행될수록 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 또한, 114㎡(107㎡) 면적의 1층 매물이 58억 원에 나와 있는데, 이는 압구정동의 높은 부동산 가치와 재건축 기대감을 반영한 가격으로 볼 수 있습니다. 다만, 1층이라는 점과 1982년 준공된 아파트라는 점을 감안하여 신중한 접근이 필요합니다. 정확한 매물 정보와 최신 시세 변동은 골드리얼티부동산중개법인(주)에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 좋습니다.
더 자세한 매물 정보는 골드리얼티부동산중개법인에 문의하세요.
