안산 그랑시티자이 경매 2026년 5월 14일, 6.5억 아파트 입찰 준비

안산 아파트 경매 물건 중 사동 그랑시티자이 35평형 45층 아파트에 관심 있다면, 2026년 5월 14일 수원지방법원 안산지원에서 진행되는 입찰 정보를 주목해야 합니다. 감정가는 6억 5,300만원으로 책정되었습니다.

안산 사동 그랑시티자이 아파트 경매, 입찰 조건은 어떻게 되나요?

본 경매 물건은 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지에 위치한 그랑시티자이 111동 45층 4505호입니다. 2026년 5월 14일 목요일 오전 10시 30분에 수원지방법원 안산지원에서 입찰이 진행될 예정이며, 감정평가액은 6억 5,300만원입니다. 건물 면적은 84.91㎡(약 25.68평)이며, 토지(대지권) 면적은 29.65㎡(약 8.97평)입니다. 현재까지 유찰 횟수는 0회로, 최초 감정가 그대로 입찰이 시작됩니다. 이 물건은 2025타경52649 사건번호로 접수되었습니다.

그랑시티자이 아파트 주변 환경 및 교통 여건은 어떤가요?

해당 아파트는 안산해양초등학교 북서측 인근에 자리 잡고 있으며, 주변으로는 대규모 아파트 단지와 각급 학교가 밀집해 있어 주거 환경이 양호합니다. 단지까지 차량으로의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리한 편입니다. 아파트 단지 내에는 포장된 도로와 지하 주차장이 마련되어 있어 차량 통행이 원활하며, 외곽으로는 넓은 공도와도 접하고 있습니다. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 다양한 도로망과 접해 있어 교통의 이점을 누릴 수 있습니다.

안산 아파트 경매, 그랑시티자이 건물의 구조 및 이용 상태는?

본 아파트는 철근콘크리트 구조에 철근콘크리트 지붕으로 이루어져 있으며, 총 47층 중 45층에 위치하고 있습니다. 외벽은 세멘 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재로 마감되었고, 내벽은 벽지도배와 타일로 마감되었습니다. 창호는 하이새시 이중창호가 설치되어 있습니다. 내부 구조는 일반적인 아파트 형태로, 급배수 및 위생 설비, 지역난방 시스템, 승강기, 옥내 소화전, 출입구 보안 개폐 장치 등 생활에 필요한 기본적인 설비가 잘 갖추어져 있습니다. 토지 형상은 부정형의 평탄한 아파트 부지입니다.

안산 아파트 경매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

아파트 경매에 참여할 때는 몇 가지 주의사항을 반드시 숙지해야 합니다. 첫째, 명확한 권리 분석이 필수적입니다. 등기부등본 상의 권리 관계, 특히 말소기준권리보다 후순위인 권리들은 낙찰 후 소멸되지만, 인수해야 하는 권리가 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 둘째, 임대차 관계를 파악해야 합니다. 현재 거주자가 임차인인지 소유자인지, 대항력이 있는지 여부에 따라 명도 과정이 복잡해질 수 있습니다. 셋째, 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다. 수리비, 명도 비용, 세금 등이 발생할 수 있으므로 입찰 전에 충분한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 또한, 본 물건의 경우 토지이용계획 상 상대보호구역, 절대보호구역 등이 포함되어 있어 교육환경 보호 관련 법규를 확인해야 할 수도 있습니다.