신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔은 보증금 1천만원, 월세 70만원으로 즉시 입주 및 전입이 가능한 주거용 오피스텔입니다. 서향 40층에 위치하며, 전용면적 약 6평으로 신축 건물임에도 불구하고 주거용 임차가 가능한 귀한 매물입니다.
신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔 원룸 월세 조건은 어떻게 되나요?
신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔 원룸 월세는 보증금 1천만원에 월세 70만원으로 책정되어 있습니다. 해당 물건은 40층 서향에 위치하며, 전용면적은 약 19.985㎡(약 6평)입니다. 건축물 용도가 업무시설(오피스텔)임에도 불구하고 주거용으로 임차가 가능하며, 전입신고 및 확정일자까지 받을 수 있어 안심하고 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 먼저 계약하는 분이 해당 호실을 선점할 수 있습니다. 대기 수요가 많을 정도로 인기가 높은 주거용 오피스텔이므로 빠른 연락이 필요합니다.
신축 오피스텔, 주거용으로 사용 가능한지 어떻게 확인하나요?
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오피스텔은 건축물대장상 용도가 '업무시설'로 되어 있어 주거용으로 사용하기 어려운 경우가 많습니다. 하지만 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔의 경우, 임차인이 전입신고를 하고 확정일자를 받을 수 있는 주거용 임대가 가능한 매물입니다. 이는 건물주와의 계약 시 주거용으로 사용함을 명확히 하고, 관련 법규를 준수하는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 중개사를 통해 계약할 경우, 해당 매물이 전입신고가 가능한지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 실제로 이러한 주거용 임대 가능 매물은 공급이 적어 희소성이 높습니다.
신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔의 장단점은 무엇인가요?
신중동역 랜드마크 푸르지오시티 오피스텔의 가장 큰 장점은 신중동역 4번 출구 바로 앞에 위치하며, 지하철 7호선과 직접 연결된다는 점입니다. 또한, 2026년 현재 기준으로 비교적 신축 건물에 속하며, 전입 및 주거용으로 사용 가능하다는 희소성을 가지고 있습니다. 홈네트워크 시스템, 10인치 월패드, 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 샤워부스 등 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 즉시 입주하여 생활하기 편리합니다. 다만, 전용면적이 약 6평으로 다소 협소할 수 있으며, 서향이라 여름철 오후에는 다소 더울 수 있다는 점은 고려해야 할 단점입니다.
신축 오피스텔 월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
신축 오피스텔 월세 계약 시 가장 중요한 것은 전입신고 및 확정일자 가능 여부입니다. 건축물대장상 용도가 업무시설로 되어 있는 경우, 임대인과 반드시 주거용으로 사용하고 전입신고가 가능하다는 점을 계약서에 명시해야 합니다. 또한, 등기부등본을 통해 건물에 근저당 등 권리 제한 사항이 있는지 확인하고, 계약 시에는 반드시 신분증을 지참하고 임대인 본인 또는 정당한 위임장을 가진 대리인과 계약해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 지급 시기 및 방법에 대한 내용을 명확히 하고, 관리비, 주차 요금 등 추가 비용 발생 여부도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
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