서울시 장기전세주택(SHift) 50차 모집에서 메이플자이, 올림픽파크포레온 등 역대급 단지가 공급됩니다. 2026년 5월부터 시작되는 이번 모집은 내 집 마련의 꿈을 가진 무주택 실수요자들에게 놓칠 수 없는 기회입니다.
2026년 장기전세주택 50차, 어떤 단지가 공급되나요?
이번 50차 장기전세주택 모집에서는 신규 공급과 재공급을 합쳐 총 1,154세대의 대규모 물량이 풀립니다. 특히 강남의 '메이플자이'와 둔촌동 '올림픽파크포레온'과 같은 핵심 랜드마크 단지가 재공급 물량에 포함되어 큰 관심을 받고 있습니다. 동작구에 위치한 신축 브랜드 단지인 '힐스테이트 동작 시그니처'와 4호선 미아역 초역세권에 자리한 '엘리프 미아역'도 신규 공급 대상입니다. 이 외에도 마곡, 내곡지구 등 검증된 주거 선호 지역의 71개 단지가 재공급됩니다.
장기전세주택 신청 자격과 소득·자산 기준은 어떻게 되나요?
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장기전세주택 신청을 위해서는 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 까다로운 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 도시근로자 월평균 소득의 105%에서 150% 이하(맞벌이의 경우 최대 200%까지)이며, 총자산은 6억 6,200만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하로 제한됩니다. 특히, 자녀를 출산한 가구는 소득 및 자산 기준이 최대 20%p 완화되는 혜택이 있어, 출산을 앞두거나 최근 출산한 가구에게는 상급지 진입의 좋은 기회가 될 수 있습니다. 정확한 자격 확인을 위해 본인의 건강보험료 납부확인서 등을 통해 월평균 소득을 미리 계산해보는 것이 중요합니다. 기준 초과 시 부적격으로 탈락할 수 있습니다.
2026년 장기전세주택 청약 일정과 당첨자 발표는 언제인가요?
이번 50차 장기전세주택 청약은 순위별로 접수 일정이 다릅니다. 1순위 접수는 2026년 5월 13일부터 14일까지, 2순위 접수는 14일 미달 시 5월 15일에 진행됩니다. 3·4순위는 5월 18일에 접수받습니다. 모든 접수는 SH 누리집을 통한 인터넷 및 방문 접수가 가능합니다. 당첨자 발표는 2026년 10월 27일이며, 입주는 12월 이후로 예정되어 있습니다. 본인의 해당 순위 접수일을 반드시 확인하고, 우선공급 대상자(장애인, 고령자, 다자녀 등)는 일반공급으로 자동 전환되는 기회를 활용하여 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
장기전세주택 청약 성공을 위한 실전 전략은 무엇인가요?
치솟는 서울 아파트 전셋값 속에서 장기전세주택은 가장 강력한 주거 안정성을 제공합니다. 주변 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주 가능하며, 2년마다 전세금 인상 걱정 없이 내 집 마련을 위한 종잣돈을 모을 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 특히 이번 모집에 포함된 '올림픽파크포레온'과 '메이플자이'는 입지가 워낙 뛰어나 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 가점이 부족하다면, 상대적으로 경쟁률이 낮을 수 있는 외곽 지역의 재공급 단지를 노리는 것이 현실적인 당첨 전략입니다. 또한, 모집 공고일 기준의 소득과 자산을 정확히 파악하는 것이 중요하며, 출산 가구의 경우 소득 기준 완화 혜택을 적극 활용하는 것이 유리합니다. 우선공급 대상자 탈락 시 일반공급으로 자동 전환되는 점을 고려하여 청약 기회를 최대한 활용하시기 바랍니다.
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