래미안 라그란데 무순위 청약의 핵심 자격 조건과 계약금 준비 사항을 2026년 5월 13일 기준으로 정리했습니다. 서울 거주 무주택 세대주 요건과 약 1억 7,900만 원의 계약금 준비가 필요합니다.
래미안 라그란데 무순위 청약, 자격 조건은 어떻게 되나요?
래미안 라그란데 무순위 청약의 일반공급 자격은 2026년 5월 4일 모집공고일 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다. 단순히 현재 서울에 거주한다고 해서 모두 신청 가능한 것은 아니며, 공고일 기준 요건 충족이 중요합니다. 특히 세대원 전원이 주택, 분양권, 입주권을 보유하고 있지 않아야 하며, 배우자의 주택 소유 여부나 합가 여부 등도 무주택 판단에 영향을 미칠 수 있습니다. 재당첨 제한 기간에 해당하거나 최근 세대주 변경 이력이 있는 경우에도 신청 자격에 제한이 있을 수 있으므로, 공고문을 꼼꼼히 확인하고 본인의 상황을 정확히 파악하는 것이 필수적입니다. 판단이 어려운 경우 청약홈 안내를 참고하되, 최종 책임은 신청자 본인에게 있음을 명심해야 합니다.
오늘 래미안 라그란데 일반공급 물량은 무엇인가요?
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2026년 5월 13일 09:00부터 17:30까지 청약홈에서 접수하는 래미안 라그란데의 일반공급 물량은 전용면적 55㎡ 1세대입니다. 이는 불법행위 재공급 물량 중 하나로, 120동 1103호에 해당합니다. 노부모 부양 특별공급 물량 1세대는 이미 5월 12일에 접수가 마감되었습니다. 이번 일반공급 당첨자 발표는 5월 18일이며, 서류 접수는 5월 20일, 계약 체결은 5월 22일로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표 후 계약 체결까지 단 나흘밖에 주어지지 않으므로, 당첨 문자를 받은 후 당황하지 않도록 미리 필요한 서류와 자금 계획을 철저히 준비해야 합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하지만, 이는 자격 요건이 완화되었다는 의미가 아니므로 다른 자격 요건을 더욱 신중하게 검토해야 합니다.
래미안 라그란데 계약 시 실제 필요한 계약금은 얼마인가요?
래미안 라그란데 전용 55㎡ 물량의 공급 금액은 8억 8,300만 원입니다. 여기에 발코니 확장 비용 1,160만 원과 인덕션 옵션 비용 78만 원 등 총 1,238만 원의 옵션 비용이 별도로 발생합니다. 이 옵션은 기존 계약 내용을 승계하는 조건으로 개별 선택이나 취소가 불가합니다. 따라서 계약 시 실제 준비해야 할 총 계약금은 공급 금액의 20%인 약 1억 7,660만 원과 옵션 비용의 20%인 약 247만 6,000원을 합한 약 1억 7,907만 6,000원입니다. 취득세, 등기 비용, 이사 비용 등은 별도이며, 소유권 이전 등기 비용과 취득세 또한 공급 금액에 포함되지 않으므로 추가 자금 마련 계획이 필요합니다.
래미안 라그란데 잔금 마련 및 전매 제한은 어떻게 되나요?
래미안 라그란데의 잔금은 공급 금액과 옵션 비용의 80%로, 약 7억 1,630만 원 내외입니다. 입주자모집공고상 별도의 거주 의무 기간은 명시되어 있지 않아 전세를 활용한 잔금 마련 계획을 세울 수 있습니다. 하지만 원하는 시점에 원하는 가격으로 전세 세입자를 구한다는 보장이 없으므로 현실적인 접근이 필요합니다. 잔금 납부 기한은 계약일로부터 60일 이내이며, 전세 계약이 늦어질 경우 해당 기간 동안의 자금을 충당해야 할 수 있습니다. 잔금 대출을 고려한다면 본인의 DSR 규제와 소득 증빙 가능 여부를 미리 확인해야 합니다. 또한, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 8월 23일로부터 3년이므로, 실제 매도 가능 시점은 관련 기관의 기준을 통해 직접 확인하는 것이 안전합니다.
래미안 라그란데 청약 신청 전 5분 체크리스트
래미안 라그란데 무순위 청약 신청 전, 다음 사항들을 반드시 확인하세요. 2026년 5월 4일 기준 서울에 거주했는지, 본인이 세대주인지, 세대원 전원이 무주택 상태인지, 재당첨 제한 기간에 해당하지 않는지 확인해야 합니다. 또한, 계약금 약 1억 7,900만 원을 5월 22일 계약일에 바로 납부할 수 있는지, 잔금 약 7억 1,630만 원 마련 계획이 구체적인지도 점검해야 합니다. 청약홈 인증서 저장 및 앱 설치 여부도 미리 확인해두면 좋습니다. 이 모든 질문에 '예'라고 답할 수 있다면 17:30 전까지 청약홈에서 신청할 수 있습니다. 하나라도 불확실하다면 공고문을 다시 한번 자세히 검토하시기 바랍니다.
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