결론부터 말씀드리면, 대전 서구 도안동 1373번지 '도안베르디움 107동 18층 1804호' 아파트 경매 물건은 2026년 5월 11일 최저 입찰가 5억 6천만 원부터 시작하며, 탑층 복층 구조와 단독 테라스를 갖춘 특별한 희소성을 지닙니다.
2026년 5월 11일, 대전 도안동 아파트 경매 최저가는 얼마인가요?
대전지방법원에서 진행되는 '도안베르디움' 아파트 경매 물건은 2026년 5월 11일 월요일 오전 10시에 첫 입찰이 예정되어 있습니다. 최초 감정가는 8억 원이었으나, 한 차례 유찰되어 현재 최저 입찰가는 감정가의 70%인 5억 6천만 원으로 조정되었습니다. 이는 공급면적 17.47평, 건물 실사용 면적 25.69평의 복층 구조 아파트임을 고려할 때, 도안동의 핵심 입지를 고려한 매우 매력적인 가격입니다. 특히, 감정평가에 포함된 '제시외 건물(누다락)'은 복층 공간의 활용도를 더욱 높여주며, 이 특별한 가치를 더합니다. 관심 있는 투자자라면 이 기회를 놓치지 않도록 미리 준비하시는 것이 좋습니다.
도안동 아파트 경매 물건의 특별한 장점은 무엇인가요?
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본 경매 물건은 총 23층 규모의 '도안베르디움' 단지 중 18층에 위치한 탑층 세대입니다. 이러한 탑층의 가장 큰 장점은 층간 소음 걱정 없이 탁월한 조망권을 누릴 수 있다는 점입니다. 막힘없이 펼쳐지는 도안동의 파노라마 뷰는 물론, 복층 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높습니다. 아래층은 거실 등 공용 공간으로, 위층은 침실, 서재, 또는 자녀 공간 등으로 다양하게 활용 가능합니다. 또한, 희소성 높은 '단독 테라스'는 나만의 작은 정원을 가꾸거나 야외 활동을 즐길 수 있는 특별한 힐링 공간을 제공합니다. 이러한 복층 구조와 단독 테라스는 일반 아파트에서는 찾아보기 힘든 프리미엄 요소로, 높은 주거 만족도를 선사할 것입니다.
도안동의 입지 조건과 교육/교통 환경은 어떤가요?
도안동은 대전 서구의 대표적인 신흥 주거지로, 쾌적한 환경과 잘 갖춰진 생활 인프라를 자랑합니다. 본 경매 물건이 위치한 '도안베르디움'은 이러한 도안동의 핵심 입지에 자리하고 있습니다. 교육 환경으로는 단지 인근에 명문 초·중·고등학교와 우수한 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 도보 거리 내에 대형마트, 백화점, 종합병원 등 생활 편의시설이 풍부하며, 공원과 녹지 공간 또한 잘 조성되어 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 교통 면에서는 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어나 대전 시내 이동이 편리하며, KTX 대전역과의 접근성도 우수하여 전국 각지로의 이동이 용이합니다. 이러한 우수한 입지 조건은 장기적인 부동산 가치 상승의 중요한 요인이 될 것입니다.
도안동 아파트 경매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
본 경매 물건은 탑층 복층 구조와 단독 테라스라는 특별한 장점을 가지고 있지만, 경매 절차 진행 시 몇 가지 주의사항을 인지해야 합니다. 첫째, 감정평가에 포함된 '제시외 건물(누다락)'의 현황과 실제 이용 가능 여부를 현장에서 반드시 확인해야 합니다. 둘째, 복층 구조와 테라스 공간의 활용 방안을 구체적으로 계획하고, 필요하다면 관련 법규나 관리 규약을 사전에 확인하는 것이 좋습니다. 셋째, 경매 물건은 일반적으로 현 상태 그대로 매각되므로, 내부 상태나 수리 필요 여부를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 또한, 법원 경매는 명확한 절차에 따라 진행되지만, 권리 분석이나 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있으므로, 전문가의 도움을 받는 것을 고려해볼 수 있습니다. 이러한 점들을 충분히 숙지하고 신중하게 접근한다면 성공적인 투자가 될 것입니다.
자세한 경매 정보는 법원 공고를 확인하세요.
