흑석동 써밋 더힐 분양가·조건·청약 방법 2026년 총정리

흑석동 써밋 더힐은 서울 동작구 흑석동에 공급되는 신축 아파트로, 2026년 6월 입주 예정입니다. 총 1,515세대 중 일반분양 432세대가 공급되며, 특히 59A 타입의 분양가가 약 20억 초반에서 22억 수준으로 책정되었습니다.

흑석동 써밋 더힐, 청약 전 반드시 알아야 할 기본 정보는?

흑석동 써밋 더힐은 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원에 자리 잡은 민영 아파트 단지입니다. 총 1,515세대 규모로, 이 중 432세대가 일반분양으로 공급될 예정입니다. 2030년 6월 입주를 목표로 하고 있으며, 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어 청약 자격 및 제한 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 흑석뉴타운은 지속적인 주거 환경 개선과 함께 한강 접근성 및 강남 생활권을 누릴 수 있어 서울 내에서도 높은 관심을 받는 지역입니다.

이러한 입지적 장점은 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 기대를 높이고 있습니다.

청약홈에서 흑석동 써밋 더힐 청약 신청은 어떻게 하나요?

흑석동 써밋 더힐 청약 신청은 한국부동산원에서 운영하는 공식 청약 플랫폼인 '청약홈'을 통해 진행됩니다. PC와 모바일 앱 모두 이용 가능하며, 신청 전 공동인증서 또는 금융인증서, 청약통장 가입 여부, 예치금 충족 여부, 청약 가점 등을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 특히 청약 접수 당일에는 접속자가 몰릴 수 있으므로, 미리 로그인 상태를 점검해두는 것이 좋습니다. 청약홈 앱은 앱스토어 또는 구글플레이에서 검색하여 설치할 수 있습니다.

청약 일정은 특별공급과 일반공급 날짜가 다르므로, 입주자모집공고일(5월 15일), 특별공급 접수(5월 26일), 일반공급 1순위(5월 27일), 일반공급 2순위(5월 28일), 당첨자 발표(6월 5일), 계약 기간(6월 16일~18일)을 정확히 숙지해야 합니다.

흑석동 써밋 더힐, 일반분양 세대수와 59A 타입 분양가는 얼마인가요?

이번 흑석동 써밋 더힐 일반분양 물량은 총 432세대이며, 이 중 특별공급 221세대, 일반공급 211세대로 구성됩니다. 전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 다양하게 공급되지만, 특히 59A 타입(194세대)과 59D 타입(102세대)에 대한 관심이 높습니다. 59A 타입의 분양가는 층과 동 위치에 따라 다르지만, 저층 기준 약 20억 초반에서 고층은 약 22억 수준으로 형성되어 있습니다. 이는 최근 서울 신축 아파트 공급 감소와 흑석동의 높은 입지 가치가 반영된 결과로 분석됩니다. 계약금은 공급 금액의 10%이며, 중도금은 6회 분할 납부하고 잔금은 입주 시 납부하는 구조입니다.

특별공급 및 전매제한, 재당첨 제한 조건은 어떻게 되나요?

흑석동 써밋 더힐은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 특별공급 유형이 있습니다. 각 유형별로 소득 및 자산 기준이 다를 수 있으므로, 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 신혼부부와 생애최초 특별공급은 많은 문의가 예상됩니다. 이 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하므로 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 거주의무기간은 없으나, 당첨 후 청약통장 재사용이 제한될 수 있어 신중한 청약이 요구됩니다. 또한, 수도권 규제 지역 청약에도 영향을 줄 수 있으므로 본인의 청약 상태를 미리 점검하는 것이 중요합니다.