일산 백석동 백송대우·벽산 아파트 602동 77/58㎡ 매물이 2억 9,000만원에 나왔습니다. 이 아파트는 백마역에서 도보 7분 거리에 위치하며, 23평형 구조에 방 2개, 남서향으로 전망이 좋습니다. 2026년 8월 하순 입주 가능하며, 총 주차 대수는 363대입니다.
백송대우·벽산 아파트 매매가는 얼마인가요?
백송대우·벽산 아파트 602동 77/58㎡ 매물의 매매가는 2억 9,000만원으로, 3.3㎡당 1,239만원입니다. 이는 최근 시세 기준 하한가 2억 8,000만원과 상한가 3억 1,000만원 범위 내에 있으며, 국토교통부 실거래가에 따르면 2025년 11월 14일에는 10층이 2억 7,000만원, 12층이 2억 5,000만원에 거래된 바 있습니다. 현재 매물은 9층으로, 입주 가능일은 2026년 8월 하순 또는 협의 가능합니다. 주변 환경으로는 놀이터, 정문, 휴식 시설 등이 잘 갖춰져 있습니다.
백송대우·벽산 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
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백송대우·벽산 아파트의 월평균 관리비는 약 24만 8,482원입니다. 이 중 공용 관리비는 10만 6,494원, 난방비는 6만 6,642원, 기타 개별 관리비는 7만 5,345원입니다. 하절기(6~8월) 평균 관리비는 21만 3,373원, 동절기(12~2월) 평균 관리비는 18만 1,634원으로, 계절에 따라 난방비 비중이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 총 세대수는 456세대이며, 세대당 주차 대수는 0.79대입니다.
백송대우·벽산 아파트 단지 정보는 무엇인가요?
백송대우·벽산 아파트는 경기도 고양시 일산동구 백석동 1135번지에 위치하며, 총 6개 동에 456세대가 거주하고 있습니다. 1994년 6월 29일에 사용 승인되었으며, 최고 18층 높이의 건축물입니다. 용적률은 162%, 건폐율은 15%이며, (주)대우에서 건설했습니다. 공급 면적은 77㎡, 87㎡, 105㎡ 등이 있으며, 본 매물은 77㎡(전용 58㎡)입니다. 백마역까지 도보로 약 7분 거리에 있어 교통이 편리한 편입니다.
백송대우·벽산 아파트 거래 시 주의할 점은 무엇인가요?
백송대우·벽산 아파트 매매 시에는 국토교통부 실거래가를 통해 최근 거래 동향을 면밀히 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 한국감정원 시세 정보를 참고하여 적정 가격인지 판단해야 합니다. 2026년 5월 4일 기준 시세는 매매 하한가 2억 8,000만원, 상한가 3억 1,000만원이며, 전세 하한가 2억 1,500만원, 상한가 2억 4,500만원입니다. 전자계약이 가능한 부동산 중개업소를 이용하면 신속하고 비대면으로 계약을 체결할 수 있으며, 임대차 자동 신고 및 확정일자 부여, 주택구입/전세 대출 우대금리 적용 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 개인의 자금 상황 및 대출 조건에 따라 실제 구매 가능 여부가 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.
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