한강변 아크로 신화는 계속될까? 동작구 노량진 8구역에 들어설 '아크로 리버스카이'의 일반분양 조건과 분양가 정보를 2026년 기준으로 총정리했습니다. 성공적인 청약을 위한 핵심 정보를 놓치지 마세요.
아크로 리버스카이, 어떤 단지인가요?
아크로 리버스카이는 서울 동작구 대방동 23-61번지에 위치하며, 총 987세대 중 285세대가 일반분양으로 공급됩니다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 '아크로'가 적용되어 고급스러운 주거 경험을 제공할 예정입니다. 1호선 대방역과 노량진역, 신림선 대방역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지이며, 영화초등학교를 품은 '초품아' 입지를 자랑합니다. 경사가 거의 없는 평지에 조성되며, 1.46대의 넉넉한 주차 공간을 확보했습니다. 2029년 8월 입주 예정으로, 스카이라운지, 피트니스, 스크린골프 등 최고급 커뮤니티 시설인 '클럽 아크로'가 조성될 예정입니다.
아크로 리버스카이 일반분양 자격 조건은 어떻게 되나요?
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아크로 리버스카이는 투기과열지구 및 조정대상지역에 해당하지만, 분양가 상한제는 미적용됩니다. 청약 자격은 입주자모집공고일(2026년 5월 13일 기준) 현재 서울시 2년 이상 거주자 또는 서울시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자 중 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자입니다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상 및 청약 예치금액(전용 85㎡ 이하 300만원, 전용 102㎡ 이하 600만원, 전용 135㎡ 이하 1000만원, 모든 면적 1500만원)을 충족해야 합니다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용되며, 거주의무기간은 없습니다. 특별공급은 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급되므로, 부부를 제외한 중복 청약 시 모두 부적격 처리됩니다.
아크로 리버스카이 타입별 분양가와 시세차익 전망은?
아크로 리버스카이의 타입별 예상 분양가는 36타입 약 11.2억원, 44타입 약 13억원, 51타입 약 16.6억원, 59타입 약 21억원, 84타입 약 27억원, 140타입 약 49억원입니다. 평당 약 7700만원 수준으로, 84타입 기준으로는 인근 노량진 6구역보다 소폭 높게 책정되었습니다. 계약금은 10%이며, 중도금 대출은 분양가 상한제 미적용 단지임을 고려할 때 규제에 따라 달라질 수 있습니다. 한강변 아크로 시리즈의 성공 사례를 볼 때, 시세차익 기대감은 높으나, 실제 시세는 향후 시장 상황 및 단지 완성도에 따라 달라질 수 있습니다.
아크로 리버스카이 청약 일정 및 주의사항은 무엇인가요?
아크로 리버스카이의 특별공급 신청일은 2026년 5월 26일이며, 일반공급 1순위(해당지역)는 5월 27일입니다. 당첨자 발표일은 6월 5일이며, 서류 접수 및 정당 계약일은 각각 6월 9일~12일, 6월 20일~24일입니다. 모델하우스는 5월 15일부터 강남구 남부순환로 2741에 개관합니다. 투기과열지구 내 일반분양으로, 전용 60㎡ 이하 추첨제 비율 60%, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 30%, 전용 85㎡ 초과 20%가 적용됩니다. 당첨자 발표일이 동일한 주택에 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로, 청약 전 반드시 본인의 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
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