신도림역 주변 아파트 단지 임장 결과, 신도림동아1,2,3차, 이편한세상4차, 우성1,2차, 태영 등은 여의도, 목동, 광명 등 주요 업무지구 및 학군지로의 접근성이 우수하며, 단지별로 다양한 평형과 시세를 형성하고 있습니다. 특히 신도림중과 신도림초 인근 단지들이 학군 프리미엄을 누리고 있습니다.
신도림역 역세권 아파트 단지별 시세 및 특징은?
신도림역 역세권에 위치한 신도림동아1,2,3차, 신도림이편한세상4차, 신도림우성1,2차, 신도림태영데시앙 아파트 단지들은 구로역보다 신도림역 접근성이 뛰어납니다. 신도림동아2차 33평 매매가는 12억 9,000만원, 전세가는 7억원 수준이며, 24평은 매매 10억원, 전세 4억 9,350만원입니다. 단지 내 상가에 영등포농협 하나로마트가 있어 편리하며, 홈플러스도 인근에 위치해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 신도림동아3차 33평은 매매 13억 4,000만원, 전세 6억원이며, 24평은 매매 10억 8,000만원, 전세 5억 9,000만원으로 2차보다 높은 시세를 형성하고 있습니다. 단지 내 조경은 깔끔하게 관리되고 있습니다.
신도림중, 신도림초 학군 배정 및 학업 성취도는?
관련 글
신도림동아3차 아파트 건너편에는 신도림중학교가 위치하며, 다윈중개 앱 기준 학업성취도가 90% 이상으로 구로구 내 최고 수준입니다. 이는 전국구 유명 학군지와 비교해도 높은 수치로, 학부모들이 안심하고 자녀를 보낼 수 있는 환경을 제공합니다. 신도림동아1차 아파트에서도 신도림초등학교가 가깝게 있으며, 신도림우성1차와 신도림이편한세상4차가 신도림중을 감싸고 있는 형태입니다. 신도림초등학교와 가장 가까운 동은 108동과 111동입니다. 신도림현대아파트(24평 매매 8억 2,300만원, 전세 4억 6,000만원)와 신도림우성2차, 신도림우성3차 아파트도 신도림초 접근성이 좋습니다. 특히 이 단지들은 단지를 나오면 건널목 없이 초등학교로 바로 갈 수 있어 안전합니다.
신도림동아1차, 신도림우성1,2차 아파트의 특징은?
신도림동아1차 아파트는 32평 매매가 12억 3,000만원, 전세 6억원이며, 24평은 매매 10억 9,800만원, 전세 5억 5,000만원입니다. 단지 내 상가에 무인 아이스크림 할인점이 운영 중이며, 단지 밖으로는 양천 마을버스가 신도림역까지 운행합니다. 또한, 목동 학원가(파리공원)까지 차량으로 10분 거리에 있어 목동 학원가의 교육 환경을 활용하기 용이합니다. 신도림우성1차는 31평 매매 9억 4,000만원, 27평 매매 8억 9천만원이며, 신도림우성2차는 30평 매매 9억 8,000만원입니다. 중학교 접근성은 우성1차가, 초등학교 접근성은 우성2차가 더 유리할 수 있습니다.
신도림이편한세상4차 아파트의 높은 시세 이유는?
신도림이편한세상4차 아파트는 34평 매매가 16억 8,500만원으로, 주변 단지 대비 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 브랜드 네임밸류, 우수한 조경, 그리고 신도림역과의 가장 가까운 거리 때문인 것으로 분석됩니다. 46평부터 63평까지 다양한 대형 평형을 보유하고 있으며, 신도림우성1차 아파트와 함께 신도림중학교를 감싸고 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 이 단지의 높은 시세에 대한 추가적인 정보나 다른 요인이 있다면 공유해주시면 감사하겠습니다.
더 자세한 단지별 정보는 원본 글에서 확인하세요.
