소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 핵심 정보, 즉 단지 배치, 평면 구조, 그리고 2026년 기준 예상 분양가까지 전문가가 상세히 분석했습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지 배치는 어떻게 되나요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지 배치도를 살펴보면, 101동부터 104동까지는 남쪽의 소사SK뷰와 삼익3차 아파트 때문에 고층이 아니라면 탁 트인 '뻥 뷰'를 기대하기 어렵습니다. 다만, 101동~104동의 1~3호 라인 고층 세대는 남향의 시원한 조망을 누릴 수 있습니다. 또한, 105동과 106동 인근에는 소사역 푸르지오가 위치하고 있어, 동별 조망과 일조권을 고려한 세대 선택이 중요합니다. 실제 단지 내에서도 동마다 다른 조망과 일조량을 경험할 수 있습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 평면 타입별 특징은 무엇인가요?
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소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 다양한 평면 타입을 제공합니다. 59 Type은 3베이 판상형 구조로 맞통풍에 유리하며, 84A Type 역시 4베이 판상형으로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. 84B와 84C Type은 타워형 구조로, 공간 활용도를 높인 것이 특징입니다. 101A Type은 4베이 판상형으로 넓은 공간감을 제공하며, 101B Type은 타워형 구조로 독특한 공간 구성을 자랑합니다. 각 타입별 전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 기타공용면적, 계약면적 정보는 다음과 같습니다. (단위: ㎡)
- 59 Type: 전용 59.82㎡, 공급 81.59㎡, 계약 123.07㎡
- 84A Type: 전용 84.62㎡, 공급 113.76㎡, 계약 172.43㎡
- 84B Type: 전용 84.74㎡, 공급 113.88㎡, 계약 172.63㎡
- 84C Type: 전용 84.76㎡, 공급 113.95㎡, 계약 172.71㎡
- 101A Type: 전용 101.51㎡, 공급 135.58㎡, 계약 205.96㎡
- 101B Type: 전용 101.97㎡, 공급 137.10㎡, 계약 207.80㎡
2026년 기준 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 예상 분양가는 얼마인가요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 최고가를 기준으로 산정되었습니다. 59 Type은 공급금액 약 6.64억 원에 발코니 확장비 1,700만 원이 추가되며, 초기 투자금은 약 0.66억 원입니다. 84A Type은 공급금액 약 8.23억 원, 84B Type은 약 8.03억 원, 84C Type은 약 8.1억 원입니다. 101A Type은 공급금액 약 9.43억 원, 101B Type은 약 9.23억 원입니다. 발코니 확장비는 유상 옵션이며, 계약금 10% 조건으로 진행됩니다. 2026년 현재 시점에서는 시장 상황에 따라 분양가 변동 가능성이 있으므로, 정확한 정보는 추가 확인이 필요합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 계약 시 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 단지 배치도 상 일부 동의 경우 인접 건물로 인해 조망이 제한될 수 있으므로, 고층 및 특정 라인 선택 시 신중해야 합니다. 둘째, 평면 타입별로 구조와 공간 활용도가 다르므로, 본인의 라이프스타일에 맞는 타입을 선택하는 것이 중요합니다. 특히 타워형 구조는 공간 활용에 대한 이해가 필요합니다. 셋째, 발코니 확장비는 별도이며 유상 옵션이므로 총 초기 투자금에 포함하여 고려해야 합니다. 넷째, 제시된 분양가는 최고가 기준이며, 실제 계약 시점의 시장 상황 및 프로모션에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 계약 전 반드시 최신 분양 정보와 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
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