소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약에 대한 모든 정보를 찾고 계신가요? 2026년 12월 7일부터 시작되는 청약 일정, 타입별 분양가, 그리고 1순위 및 특별공급 자격 요건까지 상세히 안내해 드립니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘, 2026년 청약 일정은 어떻게 되나요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 청약은 2026년 12월 7일 특별공급을 시작으로 본격화됩니다. 1순위 청약은 12월 8일, 2순위 청약은 12월 11일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 15일이며, 서류 접수 및 검수는 12월 16일부터 22일까지, 그리고 정당 계약일은 12월 26일부터 29일까지입니다. 이 단지는 총 983세대로 구성되며, 특별공급은 445세대가 배정되어 있습니다. 특히, 신혼부부 특별공급은 159세대로 많은 관심을 받고 있습니다. 입주 예정 시기는 2027년 8월입니다.
실제 청약 시에는 공고문을 꼼꼼히 확인하여 정확한 일정을 파악하는 것이 중요합니다.
2026년 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 얼마인가요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 주택형 및 확장비에 따라 다릅니다. 가장 작은 평형인 59타입은 확장비를 포함하여 총 6억 8,100만원부터 시작하며, 국민평형으로 불리는 84타입은 A, B, C 타입 모두 확장비 포함 최고 8억 4,700만원 수준입니다. 101타입은 최고 9억 7,200만원, 가장 큰 132P 타입은 18억 900만원까지 책정되었습니다. 84타입 기준으로 확장비를 포함한 총합이 8억 초중반대임을 고려할 때, 계약 전 확장비 포함 총액을 반드시 확인해야 합니다.
이는 최고가 기준이므로, 실제 계약 시에는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 일반공급 1순위 청약 자격은 어떻게 되나요?
일반공급 1순위 청약 자격은 부천시, 경기도, 서울시, 인천시에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청 가능합니다. 다만, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과해야 하며, 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 85㎡ 이하 주택형의 경우 서울/부산 거주자는 300만원, 기타 광역시는 250만원, 기타 시/군은 200만원의 예치금이 필요합니다. 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능하지만, 동일 순위 내 경쟁 시에는 부천시 거주자가 우선권을 갖습니다. 85㎡ 이하 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되며, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 공급되므로 가점이 낮은 분들도 추첨제를 노려볼 수 있습니다.
특별공급 청약 자격 조건은 무엇인가요?
특별공급은 무주택 세대 구성원을 대상으로 하며, 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 예치금 기준을 충족해야 합니다. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 다양한 유형이 있습니다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우, 혼인 기간 7년 이내이며 혼인신고일부터 현재까지 계속 무주택자여야 합니다. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 하는데, 도시근로자 월평균 소득의 140% 이하(부부 합산 시 160% 이하)이며, 자산은 3억 3,100만원 이하입니다. 개인의 소득 및 자산 상황에 따라 자격 요건이 달라질 수 있으므로, 모집공고문을 상세히 확인하고 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
자세한 내용은 원본 모집공고문을 참고하세요.
