소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약에 대한 모든 정보를 찾고 계신가요? 2026년 12월 7일부터 시작되는 청약 일정, 타입별 분양가, 그리고 1순위 및 특별공급 자격 요건까지 상세히 안내해 드립니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘, 2026년 청약 일정은 어떻게 되나요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 청약은 2026년 12월 7일 특별공급을 시작으로 본격화됩니다. 1순위 청약은 12월 8일, 2순위 청약은 12월 11일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 15일이며, 서류 접수 및 검수는 12월 16일부터 22일까지, 그리고 정당 계약일은 12월 26일부터 29일까지입니다. 이 단지는 총 983세대로 구성되며, 특별공급은 445세대가 배정되어 있습니다. 특히, 신혼부부 특별공급은 159세대로 많은 관심을 받고 있습니다. 입주 예정 시기는 2027년 8월입니다.
2026년 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 얼마인가요?
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소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양가는 주택형 및 확장비에 따라 다릅니다. 가장 작은 평형인 59타입은 확장비를 포함하여 총 6억 8,100만원부터 시작하며, 국민평형으로 불리는 84타입은 A, B, C 타입 모두 확장비 포함 최고 8억 4,700만원 수준입니다. 101타입은 최고 9억 7,200만원, 가장 큰 132P 타입은 18억 900만원까지 책정되었습니다. 84타입 기준으로 확장비를 포함한 총합이 8억 초중반대임을 고려할 때, 계약 전 확장비 포함 총액을 반드시 확인해야 합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 일반공급 1순위 청약 자격은 어떻게 되나요?
일반공급 1순위 청약 자격은 부천시, 경기도, 서울시, 인천시에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청 가능합니다. 다만, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과해야 하며, 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 85㎡ 이하 주택형의 경우 서울/부산 거주자는 300만원, 기타 광역시는 250만원, 기타 시/군은 200만원의 예치금이 필요합니다. 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능하지만, 동일 순위 내 경쟁 시에는 부천시 거주자가 우선권을 갖습니다. 85㎡ 이하 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되며, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 공급되므로 가점이 낮은 분들도 추첨제를 노려볼 수 있습니다.
특별공급 청약 자격 조건은 무엇인가요?
특별공급은 무주택 세대 구성원을 대상으로 하며, 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 예치금 기준을 충족해야 합니다. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 다양한 유형이 있습니다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우, 혼인 기간 7년 이내이며 혼인신고일부터 현재까지 계속 무주택자여야 합니다. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 하는데, 도시근로자 월평균 소득의 140% 이하(부부 합산 시 160% 이하)이며, 자산은 3억 3,100만원 이하입니다. 개인의 소득 및 자산 상황에 따라 자격 요건이 달라질 수 있으므로, 모집공고문을 상세히 확인하고 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
자세한 내용은 원본 모집공고문을 참고하세요.
