부천 중동 센트럴파크 푸르지오 시티 1층 상가 임대 매물을 찾으신다면, 14.8평 규모에 보증금 3천만원, 월세 170만원 조건의 이 매물 정보를 주목해 보세요. 현재 반려동물 관련 업종으로 영업 중이며, 즉시 입주 및 영업 가능합니다.
부천 중동 센트럴파크 푸르지오 1층 상가, 왜 최적의 선택일까요?
부천 중동의 랜드마크 아파트 단지인 센트럴파크 푸르지오 시티 1층에 위치한 14.8평 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 뛰어난 접근성과 풍부한 배후 수요를 자랑합니다. 단지 내 5,000여 세대의 거주민을 고정 고객으로 확보할 수 있으며, 특히 바로 앞에 위치한 부천 중앙공원은 산책 인구가 많아 반려동물 관련 업종에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 현재는 반려동물 수제 간식 및 용품 편집샵으로 운영 중이며, 주방과 판매 공간이 분리된 인테리어가 되어 있어 인수 후 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 기존 인테리어를 그대로 활용하거나, 업종 변경 시에도 권리금 협의를 통해 유연하게 진행 가능합니다.
센트럴파크 푸르지오 상가, 어떤 업종에 유리할까요?
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이 상가는 현재 반려동물 수제 간식 및 용품 판매, 그리고 관련 클래스 운영으로 특화되어 있습니다. 직접 만든 신선한 반려동물 간식과 다양한 용품을 판매하며, 별도의 주방 공간과 판매 매대가 구분되어 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 만약 업종 변경을 고려하신다면, 상가 자체의 훌륭한 입지 조건 덕분에 다양한 업종으로의 전환도 충분히 가능합니다. 예를 들어, 유동 인구가 많은 중앙공원 인근의 특성을 살려 카페, 테이크아웃 전문점, 또는 소규모 F&B 매장으로도 경쟁력을 가질 수 있습니다. 상가 임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 170만원이며, 입주 가능일은 즉시 협의 가능합니다.
센트럴파크 푸르지오 상가 임대 조건 및 장단점은?
센트럴파크 푸르지오 시티 1층 상가의 전용 면적은 14.8평입니다. 월세는 보증금 3,000만원에 월 170만원으로 책정되어 있으며, 권리금은 협의가 가능합니다. 2020년 1월에 사용 승인된 건물로 비교적 신축이며, 주차 공간도 확보되어 있습니다. 장점으로는 풍부한 배후 수요와 중앙공원 인접으로 인한 높은 유동 인구, 그리고 반려동물 관련 업종에 최적화된 환경을 꼽을 수 있습니다. 단점으로는 상가 자체의 특성상 특정 업종에 대한 의존도가 있을 수 있으나, 이는 권리금 협의 및 업종 변경을 통해 충분히 극복 가능합니다. 또한, 상가 주변의 경쟁 업종 현황을 미리 파악하는 것이 중요합니다.
중동 상가 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
상가 임대 계약 시에는 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 계약 전 해당 상가의 전용 면적, 관리비, 공과금 등 정확한 비용 구조를 파악해야 합니다. 둘째, 현재 운영 중인 업종의 인허가 사항이나 법적 제한이 있는지 확인해야 하며, 업종 변경 시에는 관련 법규 및 규제를 미리 확인하는 것이 필수적입니다. 셋째, 임대차 계약서 상의 특약 사항을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 특히 원상 복구 의무, 계약 갱신 요구권, 권리금 회수 기회 보호 등에 대한 내용을 명확히 하는 것이 중요합니다. 본 매물의 경우, 즉시 입주 및 영업이 가능하며 권리금 협의도 가능하므로 이러한 절차를 간소화할 수 있습니다.
더 자세한 상가 정보는 문의 바랍니다.
