부천 '쌍용 더 플래티넘 온수역'은 2026년 2월 23일부터 특별공급 청약을 시작하며, 일반공급은 2월 24일부터 진행됩니다. 전용 59㎡는 약 7.79억~8.92억 원, 전용 84㎡는 약 10.94억~11.38억 원 수준의 분양가가 예상됩니다.
쌍용 더 플래티넘 온수역, 어떤 단지인가요?
경기도 부천시 소사구 괴안동 일원에 들어서는 '쌍용 더 플래티넘 온수역'은 괴안3D구역 주택재개발 사업을 통해 지하 3층부터 지상 35층, 6개 동, 총 759세대의 신축 대단지로 조성됩니다. 이 중 230세대가 일반 분양될 예정이며, 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입으로 구성됩니다. 남향 위주 배치와 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 주차 및 커뮤니티 시설도 잘 갖춰질 것으로 기대됩니다. 입주 예정 시기는 2028년 10월경입니다.
쌍용 더 플래티넘 온수역, 교통 및 생활 환경은 어떤가요?
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단지는 지하철 1호선과 7호선 온수역을 도보 약 8~10분 거리에 둔 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 이를 통해 가산디지털단지까지 약 10분대, 여의도까지 약 20분대, 서울역 및 강남까지 약 30분대로 이동이 가능하여 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한, 홈플러스, CGV, 재래시장 등 다양한 생활 편의시설과 부천성모병원과 같은 대형 의료 인프라 접근성도 우수합니다. 동곡초, 항동중, 역곡중, 역곡고 등 인근 학군 또한 통학 여건이 양호하여 주거 만족도를 높일 것으로 보입니다. 주변에는 역세권 활성화 사업 및 복합단지 개발 계획 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치 또한 기대해 볼 수 있습니다.
쌍용 더 플래티넘 온수역, 분양가와 납부 조건은 어떻게 되나요?
일반 분양 물량의 공급 금액은 전용 59㎡A 타입이 약 7.79억~8.92억 원, 59㎡B 타입이 약 7.59억~8.68억 원, 그리고 전용 84㎡B 타입이 약 10.94억~11.38억 원으로 책정될 예정입니다. 이 금액에는 발코니 확장비와 옵션 비용이 포함되지 않을 수 있으므로, 실제 청약 시 총비용은 달라질 수 있습니다. 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60% (이자 후불제 가능), 잔금 35% 비율로 진행됩니다. 현재 규제 지역이 아니므로 전매 제한은 1년이며, 거주 의무는 없습니다. 주변 구축 아파트 시세가 59㎡ 기준 8억 중후반에서 10억 이상 거래되는 점을 고려할 때, 59㎡ 타입은 시세와 비슷하거나 다소 높은 수준이며, 84㎡ 타입은 신축 프리미엄과 역세권 가치에 베팅하는 구조로 볼 수 있습니다.
쌍용 더 플래티넘 온수역, 청약 조건 및 전략은 무엇인가요?
수도권 전 지역 거주자라면 청약이 가능하지만, 부천 거주자에게 100% 우선 공급됩니다. 전용 59㎡ 타입의 경우, 가점제와 추첨제가 혼합 적용되며 30~40대 무주택 실수요자들의 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 가점 50점대 이상이라면 도전해 볼 만하며, 40점대 역시 추첨을 통해 당첨을 기대해 볼 수 있습니다. 특히 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급이 당첨의 핵심 변수가 될 수 있습니다. 전용 84㎡ 타입은 분양가 부담으로 인해 59㎡ 타입보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다. 가점 60점 이상이라면 안정적인 당첨을 기대할 수 있으며, 충분한 자금 여력이 있는 무주택 장기 보유 세대에게 유리할 것으로 보입니다. 자금 계획 시, 59㎡ 타입은 약 2.5억~3억 원, 84㎡ 타입은 약 4억~5억 원의 자기자본이 필요할 것으로 예상됩니다.
자세한 청약 일정 및 조건은 모집공고를 확인하세요.
