2026년 강서구 우장산 힐스테이트의 매매가는 얼마인가요?

2026년 5월 기준, 59m²는 11억 9,800만 원, 84m²는 14억 7,000만 원 선에서 실거래되었습니다. 이는 2023년 시세 대비 상승한 수치입니다.

우장산 힐스테이트 주변의 학군은 어떻게 되나요?

가곡초, 화곡중, 등명중, 명덕여중, 명덕외고, 명덕고 등 명문 학군이 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다. 특히 명덕여중과 명덕외고는 높은 학업 성취도를 자랑합니다.

우장산 힐스테이트 단지는 평지인가요, 아니면 언덕인가요?

우장산 힐스테이트는 평지로 이루어져 있어 거동이 불편한 입주민이나 유모차 이용 시 편리하게 생활할 수 있습니다. 이는 단지 환경의 큰 장점 중 하나입니다.

우장산 힐스테이트의 교통 환경은 어떤가요?

지하철 5호선 발산역이 도보 약 9분 거리에 있으며, 마곡역까지 지하철로 11분이면 도착 가능합니다. 버스 이용 시 마곡역까지 12분 소요되는 등 교통이 편리합니다.

강서구 우장산 힐스테이트, 2026년 실거주 가치 분석

강서구 우장산 힐스테이트는 2005년 입주한 2,198세대 대단지로, 마곡역과 지하철 5호선 발산역 이용이 편리합니다. 2026년 현재, 이 단지의 실거주 가치를 결정하는 주요 요소는 교통, 학군, 생활 인프라, 그리고 단지 환경입니다.

우장산 힐스테이트, 2026년 교통 및 생활 인프라는?
우장산 힐스테이트는 지하철 5호선 발산역과 도보 약 9분 거리에 위치하여 마곡역까지 지하철로 11분이면 도착 가능합니다. 버스를 이용하면 마곡역까지 약 12분 소요됩니다. 단지 주변 발산역 상권은 KFC, NC백화점, 다이소, 하이마트, 노브랜드 등 다양한 편의시설과 병원, 프랜차이즈 식당이 밀집해 있어 생활이 매우 편리합니다. 특히, 상급종합병원인 이대서울병원이 인근에 위치하여 의료 접근성이 뛰어납니다.

이러한 교통 및 생활 인프라는 2026년에도 꾸준한 주거 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다.

2026년 우장산 힐스테이트 학군은 어떻게 되나요?

우장산 힐스테이트는 '우장산 학군'으로 불리며 학군에 대한 자부심이 높은 편입니다. 남학생의 경우 가곡초, 화곡중 또는 등명중을 거쳐 명덕외고, 명덕고, 수명고 등으로 진학할 수 있습니다. 여학생은 가곡초, 명덕여중 또는 등명중을 거쳐 명덕외고, 명덕여고 등으로 진학하는 경우가 많습니다. 특히 명덕여중과 명덕외고는 학업 성취도가 높은 것으로 알려져 있어, 자녀 교육을 중요하게 생각하는 학부모들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

단지에서 가곡초등학교까지는 도보 약 9분 거리로, 통학이 비교적 용이합니다.

2026년 우장산 힐스테이트 단지 환경 및 주차는?

우장산 힐스테이트는 2005년 입주 당시 2,198세대 대단지로 조성되어 동간 거리가 적절하고 단지가 튼튼하게 지어졌다는 인상을 줍니다. 단지 내 도로는 넓고 보도블록도 넉넉하여 날씨가 좋을 때 산책하기 좋습니다. 특히, 단지가 평지로 이루어져 있어 거동이 불편한 입주민이나 유모차를 이용하는 경우에도 편리하게 생활할 수 있습니다.

오후 9시경에도 지상 주차 공간이 종종 보였으며, 지하 주차장 역시 쾌적한 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 다만, 일부 고층 세대에서는 흡연으로 인한 민원이 발생할 수 있으므로 금연 아파트로서의 양심적인 실천이 요구됩니다.

우장산 힐스테이트, 2026년 시세 및 거래량 전망은?

2026년 5월 기준, 우장산 힐스테이트 59m² 실거래가는 11억 9,800만 원(6층), 84m²는 14억 7,000만 원(17층)을 기록했습니다. 전세가는 59m² 4억 7,000만 원, 84m² 7억 5,000만 원 수준입니다. 2023년 4월 호갱노노 기준 시세는 59m² 8억 9,000만 원대, 84m² 10억 7,500만 원대였습니다. 올해 59m²와 84m² 타입 모두 약 26~28건의 거래가 있었으며, 그중 5월 거래가 각각 8건씩 차지하며 꾸준한 거래량을 보이고 있습니다.