평택 고덕 수자인 풍경채 1, 2단지의 2026년 모집 공고 기준, 청약 조건, 분양가, 그리고 입주까지의 핵심 정보를 한눈에 비교 분석해 드립니다.
2026년 평택 고덕 수자인 풍경채, 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
평택 고덕 수자인 풍경채 1단지(A-14블럭)와 2단지(A-61블럭)는 전국 누구나 청약이 가능하며, 유주택자도 청약 신청이 가능합니다. 다만, 1순위 청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 합니다. 특별공급의 경우 부부 중복 청약이 가능하며, 과거 2년 이내 가점제 청약 당첨 이력이 없다면 추첨제로 청약할 수 있습니다. 고덕국제화지구는 비규제지역으로, 분양가 상한제가 적용되어 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 3년이 적용됩니다. 실제로 고덕신도시의 경우 전국 단위 청약이 가능해 경쟁률이 높을 수 있습니다. (2026년 4월 29일 입주자 모집공고 기준)
고덕 수자인 풍경채 1, 2단지, 타입별 분양가 및 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
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수자인 풍경채 1단지(A-14블럭)는 전용 84㎡ 477가구, 101㎡ 193가구로 총 670가구로 구성됩니다. 2단지(A-61블럭)는 전용 84㎡ 401가구, 101㎡ 55가구로 총 456가구입니다. 구체적인 분양가와 발코니 확장 비용은 모집 공고 시 확정되나, 일반적으로 타입별 최고가 기준으로 책정됩니다. 예를 들어, 84㎡ 타입의 경우 약 4억 중반에서 5억 초반, 101㎡ 타입은 5억 중반에서 6억 초반대가 예상됩니다. 발코니 확장 비용은 타입별로 약 1,500만원에서 2,500만원 수준으로 예상되며, 이는 실제 계약 시 변동될 수 있습니다. (2026년 4월 29일 입주자 모집공고 기준)
평택 고덕 수자인 풍경채, 입지 환경 및 주변 편의시설은 어떤가요?
수자인 풍경채 1, 2단지는 민세초, 민세중, 송탄고 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있으며, 서정리역 일대 학원가 이용도 편리합니다. 단지 인근에는 아홉거리 근린공원, 댕댕공원 등 녹지 공간이 풍부하며, 향후 저류지가 수변공원으로 조성될 예정입니다. 서정리역까지 차량으로 10분 이내 거리에 있어 역세권 상업시설 이용 또한 용이합니다. 견본주택은 평택시 고덕동 2820-1 일원에 2026년 5월 개관 예정입니다. 이러한 입지적 장점은 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
고덕 수자인 풍경채 청약 시 주의사항 및 당첨자 발표일은 언제인가요?
수자인 풍경채 1단지(A-14)와 2단지(A-61) 모두 입주자 모집공고일은 2026년 4월 29일이며, 특별공급 청약일은 5월 11일, 1순위 일반공급 청약일은 5월 12일입니다. 당첨자 발표일은 1단지가 5월 19일, 2단지가 5월 20일입니다. 정당 계약일은 6월 1일부터 4일까지 진행됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 고덕국제신도시는 전국 청약이 가능하며, 지역 우선 배정 비율은 평택시 거주자 30%, 경기도 거주자 20%, 기타 전국 거주자 50%입니다. 당첨 시 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 3년이 적용되므로 청약 전 반드시 관련 규정을 숙지해야 합니다.
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