천안 동문 디이스트 파크시티 분양가 2026: 평면도, 시세 비교 완벽 분석

천안 동문 디이스트 파크시티의 일반 분양가가 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 84A 타입 기준 확장비 포함 3억 9천만원대부터 시작하며, 이는 주변 입주 3년차 단지보다 저렴한 가격입니다.

천안 동문 디이스트 파크시티 일반 분양가는 얼마인가요?

천안 동문 디이스트 파크시티는 조합원 물량을 제외한 총 500세대가 일반 분양 예정입니다. 84A 타입의 경우 최저층이 확장비 포함 3억 9천만원대, 21층 이상은 4억 5천만원대로 책정되었습니다. 이는 이미 입주한 삼룡 호반 써밋포레센트의 84A 타입 매물 시세(4억 6,500만원 이상)보다 저렴한 수준입니다. 또한, 하반기 분양 예정인 삼룡 대광로제비앙이 토지 매입비를 동문 디이스트보다 2배 이상 부담한 것으로 예상되어 평당 150~200만원, 총액 기준 5천만원 이상 높을 것으로 전망됩니다. 이에 따라 천안 동문 디이스트 파크시티의 분양가는 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 탑층 테라스 타입의 경우 확장비 포함 5억 6,900만원 ~ 5억 8,760만원으로, 타 지역 34평 아파트 분양가와 비교해도 합리적인 수준입니다.

이처럼 거품을 뺀 실속 있는 분양가로 1,051세대 대단지 아파트의 가치를 누릴 수 있습니다.

천안 동문 디이스트 파크시티의 평면도 특징은 무엇인가요?

천안 동문 디이스트 파크시티는 '4BAY+맞통풍+수납'을 극대화한 평면 설계를 자랑합니다. 모든 동에서 탁 트인 전망을 확보하여 집 안에서 힐링과 여유를 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 특히 84A 타입은 일반 세대 218세대, 테라스 탑층 11세대로 구성되어 있으며, 넓은 주방과 효율적인 수납공간을 제공합니다. 59타입(구 24평) 역시 일반 세대 7세대로 희소성이 높으며, 임대 및 매매 모두 용이한 실용적인 구조입니다. 59B 타입은 1세대로, 넓은 주방 활용이 가능한 점이 특징입니다.

탑층 테라스 타입은 34평+34평(총 68평)에 달하는 넓은 사용 공간을 제공하며, 편리한 계단 동선, 넉넉한 수납공간, 넓은 테라스, 높은 복층 활용도를 갖추고 있습니다. 이는 펜트하우스급 주거 공간을 서북구 34평 분양가 수준으로 누릴 수 있는 기회입니다.

천안 동문 디이스트 파크시티 단지 배치 및 일반 분양 세대수는 어떻게 되나요?

천안 동문 디이스트 파크시티는 총 1,051세대로 구성되며, 이 중 500세대가 일반 분양됩니다. 단지 배치는 대부분 남동, 남서향 위주로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 대부분의 라인에서 좋은 뷰를 확보할 수 있습니다.

일반 분양 세대수는 59A 7세대, 59B 1세대, 74A 19세대, 74B 17세대, 84A 218세대, 84B 103세대로 구성됩니다. 특히 테라스 탑층 세대는 59A 7세대, 59B 2세대, 74A 5세대, 74B 2세대, 84A 11세대, 84B 5세대로, 일반 세대와 함께 추첨됩니다. 추후 선착순 동호 지정이 가능해질 경우, 특정 동호수나 탑층을 원하는 경우 청약 신청을 통해 우선 배정받는 것이 유리합니다. 청약 신청을 하지 않으면 좋은 동호수를 확보하기 어려울 수 있습니다.

천안 동문 디이스트 파크시티 청약 시 유의사항은 무엇인가요?

천안 동문 디이스트 파크시티 청약 시 몇 가지 유의사항을 숙지해야 합니다. 일반 분양 세대와 테라스 탑층 세대가 함께 추첨되므로, 원하는 타입이 있다면 청약 신청이 필수적입니다. 특히 선착순 동호 지정이 가능해질 경우, 청약자에게 우선 배정될 가능성이 높으므로 미리 신청해두는 것이 유리합니다.

또한, 조합원 물량을 제외한 일반 분양 물량은 조합 관련 걱정 없이 신축 아파트를 분양받을 수 있다는 장점이 있습니다. 자세한 분양가 정보, 평면도, 옵션 사항, 그리고 특별 혜택 등은 모집 공고문을 참고하거나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 개인의 자금 계획 및 투자 성향에 따라 최적의 선택이 달라질 수 있으므로, 신중한 검토 후 청약하시기를 권장합니다.

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