정동 롯데캐슬 136 청약 조건, 일정, 필요 서류까지 2026년 모집공고 기준으로 완벽하게 정리해 드립니다. 서울 도심에 공급되는 62세대의 희소성 높은 도시형생활주택과 오피스텔의 차이점을 명확히 이해하고 성공적인 청약 전략을 세우세요.
정동 롯데캐슬 136, 누가 신청할 수 있나요? (2026년 기준)
정동 롯데캐슬 136의 가장 큰 특징은 낮은 진입 장벽입니다. 2026년 4월 17일 최초 모집공고일 기준, 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능합니다. 국내 거주 재외국민, 외국인, 법인까지 포함되며, 거주 지역, 청약 통장 유무, 다주택 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 없어 기존 당첨 이력이 있어도 자유롭게 지원 가능합니다. 다만, 도시형생활주택으로 분류되어 소유권 이전 등기일까지(최장 3년) 전매가 금지된다는 점은 유의해야 합니다. 중도금 대출 시 재외동포, 외국인, 법인은 협약 금융기관에 사전 확인이 필요합니다.
정동 롯데캐슬 136 청약 일정 및 절차는 어떻게 되나요?
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정동 롯데캐슬 136의 청약 일정은 오피스텔과 도시형생활주택(아파트형 주택)이 다르게 진행됩니다. 2026년 4월 17일 모집공고일과 견본주택 오픈을 시작으로, 오피스텔은 4월 22일, 도시형생활주택은 4월 27일에 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 30일이며, 정당 계약은 오피스텔 5월 1일, 도시형생활주택 5월 11일부터 13일까지 진행됩니다. 입주는 2027년 4월로 예정되어 있으며, 후분양 단지에 가깝습니다. 모든 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 진행되며, 공동인증서, 금융인증서, 네이버, 카카오 등 다양한 인증서로 접수 가능합니다. 청약통장 미가입자는 간편 인증서 사용에 제한이 있을 수 있으니, 공동인증서나 금융인증서 준비를 권장합니다.
정동 롯데캐슬 136 분양가는 얼마이며, 납입 구조는 어떻게 되나요?
도시형생활주택 59㎡ 타입 기준, 분양가는 층수에 따라 약 14억 6천만 원에서 15억 원 사이입니다. 59A 타입의 경우 4층이 14억 6,300만 원부터 시작하며, 최고층은 14억 9,900만 원입니다. 발코니 확장비는 분양가에 포함되어 있으며, 비확장형 선택은 불가합니다. 국민주택규모 이하로 부가가치세는 면제됩니다. 납입 구조는 계약 시 계약금 5%를 납부하고, 중도금 40%는 2026년 8월 10일과 11월 10일에 각각 20%씩 납부하게 됩니다. 잔금 55%는 입주 시점에 납부합니다. 중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자 후불제 조건입니다.
정동 롯데캐슬 136 청약 시 주의사항은 무엇인가요?
정동 롯데캐슬 136 청약 시 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 첫째, 도시형생활주택은 일반 아파트와 달리 전매 제한 기간이 소유권 이전 등기일까지(최장 3년) 적용됩니다. 둘째, 오피스텔과 도시형생활주택의 청약 일정이 다르므로, 희망하는 타입을 명확히 정하고 일정에 맞춰 신청해야 합니다. 셋째, 청약 신청금 300만 원을 사전에 출금 가능한 상태로 준비하고, 이체 한도를 미리 확인해야 합니다. 계약 단계에서는 계약금 5%를 즉시 납부해야 하므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다. 외국인 및 법인의 경우 중도금 대출 가능 여부를 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
정동 롯데캐슬 136에 대한 자세한 내용은 모집공고문을 참고하세요.
