정동 롯데캐슬 136 분양가 및 청약 조건 2026년 총정리

정동 롯데캐슬 136의 도시형 생활주택 분양가는 전용 59㎡ 기준 14억 6,100만원부터 시작하며, 오피스텔은 25억 9,895만원부터입니다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 실거주 의무가 없습니다.

정동 롯데캐슬 136, 시청역 역세권 입지 조건은?

정동 롯데캐슬 136은 서울 중구 순화동 6-11번지에 위치하며, 지하철 1·2호선 시청역, 5호선 서대문역을 도보 5분 이내로 이용 가능한 트리플 역세권 단지입니다. 또한 서울역까지도 도보권에 있어 1호선, 4호선, KTX, 경의중앙선, GTX-A, GTX-B(예정), 공항철도 등 다양한 교통망을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 시청, 광화문, 서울역 일대 직장인들에게 획기적인 출퇴근 시간 단축 효과를 제공하며, 실거주와 투자 가치 모두를 높이는 핵심 요인입니다. 주변에는 삼성그룹의 금융타운 개발 계획과 서울역 북부역세권 개발 호재가 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다.

덕수초, 예원중, 창덕여중, 이화여고 등 명문 학군과 경기대, 중앙대 서울캠퍼스가 인접해 있어 교육 환경 또한 우수합니다. 덕수궁과 정동길 등 풍부한 문화·녹지 공간은 도심 속 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

정동 롯데캐슬 136, 분양가와 포함된 옵션은 어떻게 되나요?

정동 롯데캐슬 136의 분양가는 도시형 생활주택 전용 59㎡ 타입이 14억 6,100만원에서 14억 9,900만원 선이며, 오피스텔 전용 118~119㎡ 타입은 25억 9,895만원에서 26억 7,120만원 수준입니다. 다소 높게 느껴질 수 있는 분양가지만, 건조기를 제외한 모든 가구, 가전, 마감재가 분양가에 포함된 풀옵션으로 제공됩니다. 또한 발코니 확장 비용도 별도로 청구되지 않아 실제 계약 시 추가 비용 부담이 적습니다. 현장에서는 이러한 풀옵션 구성과 인근 도심 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.

단지 규모는 지하 7층부터 지상 20층, 1개 동으로 도시형 생활주택 102세대와 오피스텔 34실이 공급되며, 이 중 도시형 62세대와 오피스텔 34실이 일반 분양 물량입니다.

정동 롯데캐슬 136 청약 자격 및 일정은 어떻게 되나요?

정동 롯데캐슬 136은 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 이는 비규제 상품으로, 최초 분양자에게는 실거주 의무가 적용되지 않으며 재당첨 제한에서도 자유롭다는 장점이 있습니다. 도시형 생활주택 청약 접수는 2026년 4월 27일, 오피스텔 청약 접수는 2026년 4월 22일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 30일이며, 계약은 5월, 입주 예정일은 2027년 4월입니다. 모델하우스는 용산역 앞에 위치하며, 사전 방문 예약제로 운영되므로 방문 전 반드시 예약을 해야 합니다.

정동 롯데캐슬 136, 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

정동 롯데캐슬 136은 비규제 상품으로 실거주 의무 및 재당첨 제한이 없다는 큰 장점이 있습니다. 하지만 분양가가 상대적으로 높기 때문에 계약 전 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 풀옵션 제공으로 추가 비용 부담은 적지만, 중도금 대출 가능 여부 및 이자 부담 등에 대한 사전 확인이 필요합니다. 또한, 단지명 변경 이력(덕수궁 롯데캐슬 136 → 정동 롯데캐슬 136)이 있으므로 계약 시 정확한 단지명과 관련 정보를 다시 한번 확인하는 것이 좋습니다. 입주 예정일은 2027년 4월로, 실제 입주 시점까지 시장 상황 변화를 고려한 신중한 접근이 요구됩니다.

자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인하세요.