래미안 라그란데 줍줍 청약은 서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 도전 가능하며, 당첨 시 최대 7억 원의 시세 차익이 기대됩니다. 2026년 5월 12일부터 청약이 시작됩니다.
래미안 라그란데 취소분, 왜 다시 나왔나? (2026년)
래미안 라그란데에서 공급 질서 교란 행위(불법 전매, 위장전입 등)로 회수된 2세대의 취소분 물량이 재공급됩니다. 이는 일반적인 미분양과는 달리, 부정한 방법으로 계약했던 물량을 사업 주체가 회수하여 다시 공급하는 특별한 경우입니다. 서울 동대문구 이문동에 위치한 이 단지는 총 3,069세대의 대규모 랜드마크 아파트이며, 이미 준공이 완료되어 2026년 6월 즉시 입주가 가능합니다.
래미안 라그란데 줍줍, 분양가와 시세차익은 얼마인가?
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이번에 공급되는 물량은 전용 55㎡ 1세대와 74C㎡ 1세대로, 발코니 확장 및 유상 옵션이 포함된 확정 가격으로 공급됩니다. 55㎡ 타입의 최종 공급가는 8억 9,616만 원이며, 74C㎡ 타입은 노부모 부양 특별공급으로 9억 7,468만 원입니다. 특히 74C㎡ 타입은 세대 분리형으로 설계되어 현관이 두 개 있어, 한쪽은 거주하고 다른 한쪽은 임대를 놓아 월세 수익을 얻을 수 있는 구조입니다. 인근 신축 단지 시세와 비교했을 때, 이번 래미안 라그란데 분양가는 최소 3억 원에서 최대 7억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'으로 불리고 있습니다. 예를 들어, 인근 이문아이파크자이 59㎡가 15억 원 이상에 거래되었고, 래미안 라그란데 74㎡ 매물 호가는 16억~17억 원대를 넘나들고 있습니다.
래미안 라그란데 줍줍, 누가 신청할 수 있나? (자격 조건)
신청 자격은 모집 공고일(2026년 5월 4일 기준) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다. 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 청약 통장 유무나 예치금은 무관합니다. 100% 추첨제로 당첨자를 선정하므로 가점이 낮더라도 당첨 가능성이 있습니다. 다만, 74C㎡ 타입의 특별공급은 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양해야 하는 조건이 있습니다.
래미안 라그란데 줍줍, 자금 조달 및 주의사항은?
계약금 20%는 계약일에 즉시 납부해야 하며, 잔금 80%는 계약 후 60일 이내에 납부해야 합니다. 준공 후 공급이므로 자금 마련 기간이 매우 짧다는 점을 유의해야 합니다. 또한, 스트레스 DSR 3단계 규제가 적용될 수 있어 대출 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 하지만 이 단지는 실거주 의무가 없어, 당첨 직후 전세를 놓아 잔금을 해결하는 '갭 투자'도 고려해볼 수 있습니다. 당첨 시 향후 10년간 다른 청약 신청이 제한되는 재당첨 제한이 있다는 점도 유의해야 합니다. 개인의 자금 상황 및 대출 규제는 다를 수 있으므로, 전문가와 상담 후 신중하게 결정하시길 권장합니다.
자세한 청약 일정 및 방법은 청약홈에서 확인하세요.
