서울 래미안 라그란데의 불법행위 재공급 물량은 총 2세대로, 74C 타입 세대분리형과 55 타입 일반공급 물량이 해당됩니다. 이 기회를 통해 3억원 이상의 안전마진을 기대할 수 있습니다.
래미안 라그란데 불법행위 재공급, 어떤 물량이 나왔나요?
서울 동대문구 이문동에 위치한 래미안 라그란데에서 총 3,069세대 중 불법행위 재공급으로 나온 2세대에 대한 청약 정보입니다. 해당 물량은 노부모부양 특별공급 1세대(74C 타입)와 일반공급 1세대(55 타입)입니다. 특히 74C 타입은 1룸과 2룸 사이에 연결문이 설치된 세대분리형으로, 다양한 활용이 가능합니다. 입주자 모집 공고일은 2026년 5월 4일 기준이며, 청약 자격은 서울특별시에 거주하는 무주택세대주에게 주어집니다. 이전 포스팅에서 다룬 래미안 라그란데의 자세한 입지 및 단지 정보는 해당 링크를 참고하시면 도움이 될 것입니다.
래미안 라그란데 청약 자격 및 조건은 어떻게 되나요?
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래미안 라그란데 불법행위 재공급 물량의 청약 자격은 입주자 모집 공고일인 2026년 5월 4일 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택세대주여야 합니다. 노부모부양 특별공급의 경우, 피부양자의 배우자 역시 무주택자여야 하며, 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양해 온 경우 신청 가능합니다. 전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 8월 23일로부터 3년이며, 별도의 거주 의무 기간은 없습니다. 청약 접수일은 노부모부양 특별공급이 5월 12일(화), 일반공급이 5월 13일(수)입니다. 이 조건들을 꼼꼼히 확인하시어 기회를 잡으시길 바랍니다.
래미안 라그란데 분양가와 주변 시세 비교는 어떤가요?
래미안 라그란데의 분양가는 55 타입 일반공급이 88,300만원(평당 약 3,839만원), 74C 타입 특별공급이 95,800만원(평당 약 3,249만원)입니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 상당한 안전마진을 제공합니다. 인근의 래미안 아트리치 25평형이 11.85억원(평당 약 4,740만원), 이문아이파크자이 24평형이 15.35억원(평당 약 6,395만원)에 거래되는 점을 감안하면, 래미안 라그란데는 평당 4,000만원 미만의 분양가로 약 3억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 휘경자이 디센시아(24평, 12.8억원) 및 휘경SK뷰(24평, 13.55억원)와 비교해도 경쟁력 있는 가격입니다.
래미안 라그란데 평면도 특징 및 세대분리형 타입은 무엇인가요?
래미안 라그란데는 지하 5층부터 지상 27층까지 총 39개 동으로 구성됩니다. 이번 불법행위 재공급 물량 중 55 타입은 일반적인 구조의 평면도를 가지고 있습니다. 주목할 만한 점은 74C 타입으로, 이는 세대분리형으로 설계되어 1룸과 2룸 사이에 연결문을 설치한 것이 특징입니다. 이를 통해 두 공간을 독립적으로 사용하거나 필요에 따라 연결하여 사용할 수 있어, 임대 수익 창출이나 다양한 가족 구성원의 라이프스타일에 맞춰 활용하기에 용이합니다. 제공된 평면도를 통해 각 타입의 구체적인 공간 구성을 확인해 보시기 바랍니다.
래미안 라그란데 청약 시 주의할 점은 무엇인가요?
래미안 라그란데 불법행위 재공급 물량 청약 시 몇 가지 유의사항이 있습니다. 첫째, 청약 자격 요건을 모집 공고일 기준으로 정확히 확인해야 합니다. 특히 특별공급의 경우, 직계존속 부양 기간 및 무주택 요건을 충족하는지 면밀히 검토해야 합니다. 둘째, 분양가 외 발코니 확장비와 유상 옵션 비용을 합산하여 총 실입주 금액을 계산해야 합니다. 셋째, 전매 제한 기간(3년)을 반드시 인지하고 있어야 합니다. 이 외에도 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정 등을 꼼꼼히 확인하여 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 만약 청약 관련하여 불확실한 부분이 있다면, 관련 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.
자세한 내용은 입주자 모집 공고문을 참고하세요.
