더샵 분당센트로는 2027년 4월 입주 예정인 리모델링 아파트로, 잔여 9세대에 대한 임의공급 청약이 2026년 5월 7일부터 시작됩니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 추첨제로 진행되며, 78AN 타입은 18억원 후반에서 19억원 후반, 84N 타입은 20억원 중반에서 21억원 중반의 분양가로 공급됩니다.
더샵 분당센트로 임의공급, 언제 청약해야 하나요? (2026년 일정)
분당 구미동에 위치한 더샵 분당센트로의 잔여 9세대에 대한 임의공급 청약이 2026년 5월 7일부터 11일까지 진행됩니다. 최초 입주자모집공고일은 2025년 12월 31일이었으며, 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 5월 4일입니다. 당첨자 발표는 5월 14일이며, 서류 접수 및 계약 체결은 5월 16일에 예정되어 있습니다. 청약은 청약홈 PC 또는 모바일로만 가능하며, 신청 당일 17시 30분까지만 취소가 가능합니다. 따라서 청약 전 타입별 분양가와 자금 계획을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 실제 계약은 분당 정자일로 197 B1F에 위치한 분양홍보관에서 진행됩니다.
더샵 분당센트로 임의공급, 청약 자격 조건은 무엇인가요?
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이번 더샵 분당센트로 임의공급 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. 임의공급 입주자모집공고일(2026년 5월 4일) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이면 신청 가능하며, 자녀 양육 또는 형제자매 부양을 하는 세대주인 미성년자도 신청 자격을 갖습니다. 1인당 1건만 신청할 수 있으며, 2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 당첨 방식은 주택형별 무작위 추첨으로 진행되어 동·호수가 배정됩니다. 청약통장이 필요 없고 추첨제라는 점은 청약 접근성을 높이지만, 당첨 후 계약을 진행하면 유주택자로 간주될 수 있으므로 계약 가능한 자금 여력을 미리 확보하는 것이 현명합니다.
더샵 분당센트로 잔여세대 9세대의 면적과 분양가는 얼마인가요?
이번 임의공급 물량은 총 9세대로, 전용면적 78㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성됩니다. 78AN 타입은 4세대가 공급되며, 분양가는 18억 8,200만원부터 19억 8,800만원까지입니다. 84N 타입은 5세대가 공급되며, 분양가는 20억 5,900만원부터 21억 6,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평당가는 78AN 타입이 약 5,624만원에서 5,941만원, 84N 타입이 약 5,791만원에서 6,090만원 수준입니다. 잔여 9세대 전체 평균 평당가는 약 5,835만원으로 산정됩니다. 이는 분당 지역의 신축급 아파트 희소성과 리모델링 단지의 상품성을 고려했을 때, 주변 시세와의 비교 및 입주까지 남은 자금 일정을 종합적으로 고려하여 판단해야 할 부분입니다.
더샵 분당센트로 계약금 및 자금 마련 계획은 어떻게 세워야 하나요?
더샵 분당센트로 임의공급의 공급대금 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어집니다. 계약금은 계약 시 1,000만원을 납부하고, 계약 후 1개월 내에 나머지 금액을 납부해야 합니다. 예를 들어 84N 타입 최고가인 21억 6,500만원 주택을 계약할 경우, 총 계약금 10%인 약 2억 1,650만원 중 1,000만원을 제외한 2억 650만원을 계약 후 한 달 안에 마련해야 합니다. 중도금은 2026년 8월부터 2027년 2월까지 총 4회에 걸쳐 납부하며, 잔금은 입주 지정 기간 내에 납부하게 됩니다. 따라서 계약금 마련 계획과 함께 중도금 및 잔금 납부 일정을 고려한 철저한 자금 계획 수립이 필수적입니다.
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