더샵 동성로 센트리엘의 분양가는 5억대부터 시작하며, 대구 중구 동성로의 편리한 생활 인프라와 우수한 교통망을 갖춘 것이 특징입니다. 1·2호선 이용이 편리하고 주요 도로 접근성이 뛰어나 도심 생활을 누릴 수 있습니다.
더샵 동성로 센트리엘 사업 개요는?
대구 중구 공평동 58-1번지 일원에 들어서는 더샵 동성로 센트리엘은 지하 3층부터 지상 49층까지 3개 동, 총 392가구 규모로 조성됩니다. 모든 가구는 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성되며, 총 587대의 넉넉한 주차 공간을 확보했습니다. 지하 1층부터 지상 5층까지는 판매시설이 들어설 예정입니다. 단지 내에는 헬스 그라운드, 오크 플라자, 그래스 가든, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 입주민의 편의를 높일 것으로 기대됩니다.
주민 편의를 위한 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요?
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입주민의 건강과 여가 생활을 위해 탁구장, 필라테스실, 피트니스 센터, 실내 골프연습장 등 다채로운 주민 시설이 마련됩니다. 특히 필라테스와 피트니스 공간은 별도로 구분되어 쾌적한 운동 환경을 제공하며, 실내 골프연습장 역시 독립된 공간으로 조성되어 프라이버시를 존중합니다. 이처럼 운동 기능을 중심으로 공용 공간이 세분화되어 있어 입주민들은 각자의 라이프스타일에 맞춰 시설을 이용할 수 있습니다. 84㎡A 타입은 침실 3개, 욕실 2개, 넓은 드레스룸과 다용도실을 갖추고 있으며, 팬트리와 현관 창고가 별도로 제공되어 수납 공간이 매우 효율적입니다. 주방에는 쿡탑, 상하부장, 렌지후드 등 빌트인 가전이 적용되며, 모든 세대에 3면 발코니 확장 구조가 적용되어 실사용 면적을 극대화했습니다.
단지 주변 1km 내 주요 편의 시설은 무엇인가요?
더샵 동성로 센트리엘은 대구 시청까지 약 330m, 경북대병원까지 약 470m 거리에 위치하여 행정 및 의료 시설 이용이 매우 편리합니다. 대중교통으로는 1호선 중앙로역과 반월당역을 도보로 이용할 수 있으며, 현대백화점과 롯데백화점도 각각 약 790m, 730m 거리에 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐기기에도 좋습니다.
더샵 동성로 센트리엘 가격 결정 요인은 무엇인가요?
더샵 동성로 센트리엘의 분양가는 공평로, 국채보상로, 달구벌대로 등 주요 도로망과의 접근성이 뛰어난 도심 입지와 직접적인 연관이 있습니다. 또한, 동성로 관광특구 지정, 2029년 오픈 예정인 신라스테이 호텔 계획 등은 주변 상권의 변화와 함께 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 몇 년간 지속된 공사비와 인건비 상승 추세, 제로에너지 건축 인증 확대 등도 향후 분양가에 영향을 주는 요인으로 작용할 수 있습니다. 다만, 실제 매매가는 입주 시점의 시장 상황, 주변 아파트 거래 동향, 전세 물량 등에 따라 변동될 수 있으므로 종합적인 분석이 필요합니다.
용적률 제한 및 공급 여건은 어떻게 되나요?
중심상업지구에 적용되는 용적률 제한으로 인해 고층 주거 시설 공급 여건이 변화하고 있습니다. 본 사업지는 2021년 5월 말 신청 기준에 따라 기존 용적률 적용 대상으로, 향후 비슷한 높이의 신규 아파트 공급은 이전보다 제한될 가능성이 있습니다. 이는 희소성을 높이는 요인이 될 수 있습니다. 대구 중구 지역의 전세가는 현재 5~6억 원대 수준으로 형성되어 있으며, 주변의 다른 아파트 시세도 유사한 흐름을 보이고 있습니다. 신규 입주 후 전세 물량이 시장에 공급되면서 가격대가 형성되는 패턴을 고려해야 합니다. 따라서 더샵 동성로 센트리엘의 청약 및 계약, 입주 일정과 함께 주변 매매 및 전세 시세를 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다.
자세한 분양 일정 및 계약 조건은 공식 홈페이지를 확인하세요.
